1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Con Balcon Belgrano
Manuel Ugarte 2551
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA PH 3 AMBIENTES CON BALCON, AL FRENTE, BELGRANO.
M. Ugarte y Ciudad de La Paz.
2º piso por escalera
Al Frente
Orientación Este
Cuenta con:
Hall de recepción: 2 x 3,14m
Cocina-Lavadero independiente: 2,77 x 3,14m.
Living-Comedor: 4,23 x 5,10m.
Dormitorio Principal: 3,39 x 3,48m.
Segundo Dormitorio: 3,38 x 3,14m.
Hall distribuidor: 1,60 x 1,54m.
Baño completo: 2,30 x 1,54m.
Cocina-Lavadero y baño actualizados.
Pisos en parquet de madera.
Tiro balanceado en living
Terraza de uso común, en el 4º piso, solo para tomar sol o colgar ropa.
Superficie cubierta: 67,80m2
Balcón: 8,95m2
Superficie total: 76,75m2
Expensas (incluye AySA): $73.600 junio 2026
ABL: $26.033 junio 2026
Gas: $23.608 junio 2026
Edenor: $17.469 junio 2026
Barrio:
Ubicado a 1 cuadra de Avenida Congreso, Avenida Cabildo, Metrobus, Subte "D" Estación "Congreso", Bicisenda calle Amenabar.
A 4 cuadras de Plaza Alberti y Plaza Francisco Ramirez.
Cercano a Centros Comerciales y Educativos Públicos y Privados.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 Ambientes. Apto Crédito. Frente Con BalcónBelgrano · 200 m · 76 m² · 3 amb · 1970USD 2.171/m²ajustado 2.052 · similitud 85
Departamento En Venta En BelgranoBelgrano · 140 m · 78 m² · 3 amb · 1981USD 2.024/m²ajustado 1.799 · similitud 84
Venta Departamento 3 Amb. Apto CréditoBelgrano · 210 m · 76 m² · 3 amb · 1985USD 2.026/m²ajustado 1.794 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes NuñezNúñez · 350 m · 72 m² · 3 amb · 1956USD 2.222/m²ajustado 2.109 · similitud 81
3 amb PB al frente con patioBelgrano · 80 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.984/m²ajustado 1.724 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes En Venta En BelgranoBelgrano · 460 m · 80 m² · 3 amb · 1956USD 1.750/m²ajustado 1.777 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 160 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 870 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 550 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 590 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.