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Departamento · Venta · Belgrano

Venta Excelente Departamento 5amb - Belgrano

Vidal 2300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
166 m²
Cubierta
134 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
17 años (2009)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Uriel Sznaiderberg
VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO 5AMB - BELGRANO
VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO 5AMB - BELGRANO
Distinguido departamento de 5 ambientes con dependencia de servicio, diseñado para quienes buscan amplitud, confort y una distribución funcional en cada uno de sus espacios.
La propiedad cuenta con una superficie de 134,39 m² cubiertos, 15,42 m² semicubiertos y 16,40 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 166,21 m², distribuidos de manera eficiente para ofrecer ambientes cómodos, luminosos y de excelente circulación.
Dispone de tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, que brinda privacidad y confort. Además, cuenta con dos baños, uno de ellos completo, y un toilette de recepción, pensado para la comodidad de las visitas.
El área social se compone de un generoso living-comedor, de excelentes dimensiones y gran luminosidad, con amplios ventanales que se integran a un balcón corrido, proporcionando una agradable conexión con el exterior, excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día.
La cocina, completamente equipada y de cómodas dimensiones, ofrece un espacio funcional para el uso diario, aportando practicidad y versatilidad.
La propiedad, además, incorpora una cálida sala de estar con biblioteca, un ambiente ideal para disfrutar de momentos de lectura, crear un espacio de trabajo o compartir reuniones familiares en un entorno acogedor.
El edificio complementa esta propuesta con excelentes amenities, entre los que se destacan SUM (Salón de Usos Múltiples), parrilla y pileta, espacios pensados para disfrutar de reuniones sociales, actividades recreativas y momentos de relax.
Una propiedad que combina amplitud, elegancia y funcionalidad, ideal para quienes buscan una vivienda familiar de categoría, con ambientes generosos, excelente luminosidad y el valor agregado de un edificio con servicios de primer nivel.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.933/m²rango USD 2.327–3.307/m² · para esta superficie USD 386.352–549.045
-4 % vs. comparablesPide USD 470.000; los comparables ajustados implican USD 486.832.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 510 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 113, 114, 133, 151
88
Seguridad861 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 870 m
98
  • SJuramentoSubte · Línea D · 510 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 760 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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