1 / 28HERMOSO PISO EN DUPLEX VISTA ABIERTA CON COCHERA Y BAULERA
Juana Azurduy 2200
Ficha
- Superficie total
- 220 m²
- Cubierta
- 171 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sureste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 500.000 / mes
Descripción
Ubicado en una excelente zona, a solo 200 metros de Avenida Cabildo, esta propiedad al frente en 8vo y 9no piso combina la comodidad de una casa con la seguridad de un edificio.
Primer Nivel:
Living amplio y luminoso, con piso ntarugados, con salida directa a un balcón corrido que ofrece una hermosa vista abierta de la ciudad.
Cocina y comedor diario: Cómoda, funcional y totalmente equipada.
Dormitorios: 3 habitaciones con placares empotrados de piso a techo.
Baños: 2 baños completos
Dependencia de servicio: Un espacio versátil con su respectivo baño de servicio.
Cuenta con entrada principal y ascensor de servicio.
Segundo Nivel:
Playroom / Estar: Un espacio sumamente amplio ideal para zona de entretenimiento, escritorio o estar íntimo.
Balcón aterrazado: Al contrafrente, perfecto para disfrutar al aire libre con total privacidad.
La unidad cuenta con calefación central.
Cochera fija cubierta y baulera.
Con gran potencial de valorización: ideal para personalizar cada espacio a tu gusto y medida.
Se escuchan ofertas.
Ideal para familias que buscan amplitud, luminosidad y espacios diferenciados. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -8,1 % superficie · -4,7 % baños · +1,5 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera NuñezNúñez · 460 m · 214 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.846/m²ajustado 1.708 · similitud 59
Departamento en Venta con Jardin! 3 Dorm. y Dependencia.Núñez · 370 m · 241 m² · 4 amb · 2000 · cocheraUSD 3.610/m²ajustado 3.141 · similitud 51
Venta Depto 4 Amb Dep Balcon y Parrilla NuñezNúñez · 210 m · 133 m² · 4 amb · 1980USD 2.241/m²ajustado 2.329 · similitud 43
Venta Departamento 5 Ambientes en NuñezNúñez · 430 m · 132 m² · 6 amb · 2011 · cocheraUSD 2.220/m²ajustado 1.712 · similitud 41
Venta 4amb C/depen Juan Azurduy y Av CabildoNúñez · 210 m · 137 m² · 4 amb · 1996USD 2.175/m²ajustado 2.109 · similitud 40
Venta Departamento Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Terraza en NúñezNúñez · 220 m · 118 m² · 5 amb · 1980USD 2.271/m²ajustado 2.183 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 750 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 350 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 930 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 280 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.