1 / 8 · 11 más en el avisoVenta 4amb C/depen Juan Azurduy y Av Cabildo
Juana Azurduy al 2300
Ficha
- Superficie total
- 137 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 600.000 / mes
Descripción
Semipiso con palier privado, balcón aterrazado con cerramiento. Vista abierta Super luminoso. Comedor con ventanal a Av Cabildo y a Juana AzurduyCocina comedor amplia y con espacio para mesa y sillas. Muebles de cocina completos cocina a gas, ventana en la cocina con mucho sol. Dependencia de servicio y lavadero independiente con ventana. Entrada de servicio. Doble circulaciónToilette. Dormitorio en suite con baño completo a nuevo, placard super amplio. 2 dormitorios con placard grandes con espacio para cama de 2 plazas en cada uno. Segundo baño completo. Pasillo de distribución super lindo con pisos de madera. Todas las ventanas con protección. Calefacción central. Ubicación divina, metro bus, a pocas cuadras subte D y a pocas de estación de tren nuñez.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -2 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Amb Dep Balcon y Parrilla NuñezNúñez · misma dirección · 133 m² · 4 amb · 1980USD 2.241/m²ajustado 2.402 · similitud 91
Venta • Nuñez • 4 AmbientesNúñez · 390 m · 148 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.568/m²ajustado 2.457 · similitud 74
Venta Departamento Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Terraza en NúñezNúñez · 90 m · 118 m² · 5 amb · 1980USD 2.271/m²ajustado 2.252 · similitud 67
Departamento en Venta 3 Ambientes Nuñez a EstrenarNúñez · 210 m · 108 m² · 3 ambUSD 3.519/m²ajustado 3.394 · similitud 67
Venta en Pozo Depto 3 Ambientes C/ Terraza Propia, Amenities - Vuelta de Obligado 3700, NuñezNúñez · 360 m · 117 m² · 3 ambUSD 2.949/m²ajustado 2.863 · similitud 64
Departamento A Estrenar De 4 Ambientes Con Balcon TerrazaBelgrano · 370 m · 122 m² · 4 amb · 2026USD 2.869/m²ajustado 2.317 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.