1 / 8 · 37 más en el avisoVenta Depto 4 Amb Dep Balcon y Parrilla Nuñez
Juana Azurduy 2300
Ficha
- Superficie total
- 133 m²
- Cubierta
- 102 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 686.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Eduardo Chlajt. espectacular dpto de 4 ambientes con dependencia con balcon al frente Y vista abierta sobre cabildo mas terraza interba con parrilla, en esquina con vista sobre av. Cabildo - núñez. Ideal pata vivir en espacios comodos, con mucha luz, comodidad y una vista espectacular abierta. - Emplazado en piso 10 con balcon inmenso, al frente con vista abierta sobre la Av. Cabildo que nos regala una vista sobre el trazado de la avenida de un lado a otro, difícil de encontrar. - Se ingresa por pallier privado al living comedor, de comodisimas diensiones con mucha luz que dan justo a la esquina de av Cabildo y la calle Juana Azurduy, Nuñez. - Toilette de recepcion. - Gran balcon con vista abierta al frente sobre av Cabildo. - Pisos de madera. - Losa radiante. - Distribución funcional. - Cocina de gran dimension y comodidad. - Segundo Balcon interno aterrazado con parrilla. - 2 Baños completos. - 2 dormitorios con placard que dan al frente con salida al balcon. - 1 dormitorio con placard que da a la terraza interna. - Dependencia de servicio con baño. - Puerta de seguridad. - segundo acceso de servicio por la cocina. - No es ultimo piso. - apto credito. - El departamento posee superficie cubierta de 102. 38 m², balcón de 15, 21 m², balcon aterradado con parrila. de 15, 21 m2 y superficie total de 132, 80 m². Informacion que sale de la escritura traslativa de dominio. - El edificio se encuentra en muy buen estado, con portero y ascensor que facilita el acceso. - Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte, polos gastronomicos en la cercania y servicios. - No dudes en contactarnos!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,3 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4amb C/depen Juan Azurduy y Av CabildoNúñez · misma dirección · 137 m² · 4 amb · 1996USD 2.175/m²ajustado 2.029 · similitud 91
Venta • Nuñez • 4 AmbientesNúñez · 390 m · 148 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.568/m²ajustado 2.291 · similitud 77
Venta Departamento Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Terraza en NúñezNúñez · 90 m · 118 m² · 5 amb · 1980USD 2.271/m²ajustado 2.100 · similitud 74
Departamento en Venta 3 Ambientes Nuñez a EstrenarNúñez · 210 m · 108 m² · 3 ambUSD 3.519/m²ajustado 3.404 · similitud 68
Venta en Pozo Depto 3 Ambientes C/ Terraza Propia, Amenities - Vuelta de Obligado 3700, NuñezNúñez · 360 m · 117 m² · 3 ambUSD 2.949/m²ajustado 2.871 · similitud 66
Excelente Departamento de 4 Ambientes Reciclado a Nuevo en Nuñez con Balcon y PatioNúñez · 180 m · 96 m² · 4 amb · 1991USD 2.552/m²ajustado 2.392 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.