1 / 8 · 23 más en el avisoVenta Departamento Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Terraza en Núñez
Juana Azurduy 2384
Ficha
- Superficie total
- 118 m²
- Cubierta
- 115 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 600.000 / mes
Descripción
Departamento de 4 ambientes más dependencia, ubicado en un piso 12 al frente, con 115 m² cubiertos y 118 m² totales. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, orientación norte y vista abierta, además de contar con un amplio balcón terraza integrado al living. La distribución incluye: Amplio living comedor. Balcón terraza. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 3 baños + toilette. Cocina independiente. Dependencia de servicio. Lavadero. Palier privado. Piso alto. Frente. Orientación norte. Una propiedad con metraje y distribución poco habituales para la zona, ideal para quienes buscan amplitud, luz y 3 dormitorios sin resignar ubicación. Núñez, sobre Av. Cabildo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 272.000 | — |
| 24 de septiembre de 2026 | USD 268.000 | -1 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Amb Dep Balcon y Parrilla NuñezNúñez · 90 m · 133 m² · 4 amb · 1980USD 2.241/m²ajustado 2.423 · similitud 74
Venta 4amb C/depen Juan Azurduy y Av CabildoNúñez · 90 m · 137 m² · 4 amb · 1996USD 2.175/m²ajustado 2.194 · similitud 68
¡Oportunidad! Venta Departamento 5 Ambientes | Muy Luminoso — Cochera Cubierta FijaNúñez · 340 m · 100 m² · 5 amb · 1996USD 1.990/m²ajustado 1.896 · similitud 66
Departamento A Estrenar De 4 Ambientes Con Balcon TerrazaBelgrano · 370 m · 122 m² · 4 amb · 2026USD 2.869/m²ajustado 2.337 · similitud 62
Departamento en Venta 3 Ambientes Nuñez a EstrenarNúñez · 300 m · 108 m² · 3 ambUSD 3.519/m²ajustado 3.681 · similitud 60
Departamento de 4 Ambientes con Dependencia y Cochera - Venta - NuñezNúñez · 100 m · 80 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.813/m²ajustado 2.455 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 370 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 440 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,1 km
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 250 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.