1 / 45Dúplex 4 amb con terraza propia en Belgrano
Avenida Cabildo 2656
Ficha
- Superficie total
- 224 m²
- Cubierta
- 131 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 900.000 / mes
Descripción
Dúplex de 4 amb con gran terraza propia en Belgrano
Departamento en dúplex con terraza y parrilla en el corazón de Belgrano
Ubicado sobre una de las avenidas mejor conectadas de la Ciudad este singular departamento desarrollado en dos plantas combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios exteriores en una ubicación privilegiada.
La propiedad se encuentra en pleno Belgrano, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
A metros de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte.
Se accede por 2do piso por escalera
-Primer Nivel-
Entrada principal y entrada de servicio
Hall de recepción con toilette.
Amplio estar con salida a un encantador patio
Luminoso living al frente con balcón francés.
Cómoda habitación principal con placard y balcón francés.
Segunda habitación con salida a otro balcón orientado hacia el pulmón de manzana.
Baño completo de estilo clásico, revestido en cerámicos blancos, con pisos y detalles en mármol de carrara
Cocina independiente con amoblamientos bajo mesada
Lavadero incorporado bajo escalera, optimizando el aprovechamiento del espacio.
-Segundo Nivel-
Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office.
Ambiente adicional apto vestidor, baulera o espacio de guardado.
Toilette complementario.
Dependencia de servicio.
Gran terraza privada con parrilla, perfecta para reuniones, momentos de relax y disfrute al aire libre.
Combina diseño clásico y categoría: resaltan sus exclusivos pisos de roble de Eslavonia y los acabados en mármol de Carrara, detalles de calidad premium que lo hacen único.
Una propiedad con carácter y ambientes generosos, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con la practicidad y ubicación de un departamento en una de las zonas más demandadas de Belgrano.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dúplex 4 Amb Con Terraza Propia En BelgranoBelgrano · misma dirección · 224 m² · 4 amb · 1966USD 1.333/m²ajustado 1.333 · similitud 97
Piso C/dep En Cuba Al 2500 - Coch Fte Y Cfte 207 M2 Baulera Balcon Gran Tza T/sol SuiteBelgrano · 250 m · 207 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.638/m²ajustado 1.226 · similitud 73
Departamento Tipo Casa a La Venta en Belgrano CBelgrano · 150 m · 261 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.762/m²ajustado 1.495 · similitud 72
Depto 5 Amb en Venta con Dependencia, Terraza, Parrilla, Cochera en BelgranoBelgrano · 150 m · 213 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.873/m²ajustado 1.351 · similitud 68
Departamento Piso De 4 Ambientes Con Dependencia Y 2 Cocheras En BelgranoBelgrano · 360 m · 185 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 2.973/m²ajustado 2.265 · similitud 66
Hermoso Depto Tipo Casa. 4 Amb. Cochera. Terraza.Núñez · 320 m · 186 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.097/m²ajustado 1.506 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 220 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 700 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 920 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.