1 / 8 · 9 más en el avisoGorostiaga 2300 - Oficina en Venta en Belgrano con Cochera
Gorostiaga al 2300
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 750.000 / mes
Descripción
Excelente oficina a la venta en edificio corporativo de primera categoría. Ubicada en estratégico punto comercial, en la esquina de Gorostiaga y Cabildo. A mts de los principales medios de transporte (metrobus, línea D de subte, colectivos, etc.) y de fácil acceso. Cercano a avenidas de importancia con comercios y bancos. La unidad cuenta con dos plantas con posibilidad de extender sobre el espacio aéreo la loza y ganar metros y amplitud. Dos baños uno por cada piso. Aire acondicionado y calefacción central. En esquina todo vidriado y súper luminoso. 1 cochera fija y cubierta. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y acceso con tarjeta. Dos pisos con terrazas y patio y pileta. Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Gorostiaga 2300 (Entre: Esq. Cabildo) Muv Propiedades Matrícula 515 cucicba Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,5 % superficie · -2,6 % espacios verdes · +1,2 % distancia al subte · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Oficina | Cochera | 2 Baños | PalermoPalermo · misma dirección · 95 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.095/m²ajustado 2.345 · similitud 69
Venta, Oficina, 5 Ambientes, Apto Crédito, PalermoPalermo · 690 m · 70 m² · 5 amb · 2012USD 2.543/m²ajustado 3.106 · similitud 58
Oficina - Venta - Cochera Fija Cubierta - Amenities - BelgranoBelgrano · 590 m · 82 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 3.037/m²ajustado 3.295 · similitud 56
Estudios Exclusivos a Estrenar en BelgranoPalermo · 560 m · 52 m² · 2025USD 2.885/m²ajustado 3.186 · similitud 54
Alquiler Oficina 80 m en Las Cañitas - con Cochera - Disponible Julio 2026 - Luis Maria Campos 500Palermo · 740 m · 80 m² · 2 amb · 2019USD 3.625/m²ajustado 3.975 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 200 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 870 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EMANUEL LAINEZEscuela · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO LINCOLNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 670 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 520 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.