ВойтиРазместить
Офис, Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Офис · Продажа · Belgrano

Офис, Belgrano

Gorostiaga al 2300

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
66 м²
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 750 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oficina a la venta en edificio corporativo de primera categoría. Ubicada en estratégico punto comercial, en la esquina de Gorostiaga y Cabildo. A mts de los principales medios de transporte (metrobus, línea D de subte, colectivos, etc.) y de fácil acceso. Cercano a avenidas de importancia con comercios y bancos. La unidad cuenta con dos plantas con posibilidad de extender sobre el espacio aéreo la loza y ganar metros y amplitud. Dos baños uno por cada piso. Aire acondicionado y calefacción central. En esquina todo vidriado y súper luminoso. 1 cochera fija y cubierta. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y acceso con tarjeta. Dos pisos con terrazas y patio y pileta. Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Gorostiaga 2300 (Entre: Esq. Cabildo) Muv Propiedades Matrícula 515 cucicba Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEP209 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 3 186/m²диапазон USD 2 345–3 295/м² · для этой площади USD 154 750–217 501
На уровне аналоговЗапрашивают USD 209 000; скорректированные аналоги дают USD 210 244.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,5 % площадь · -2,6 % зелёные зоны · +1,2 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 4 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 95 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 2 095/m²с поправкой 2 345 · сходство 69
  • Офис, 5 комн., PalermoPalermo · 690 м · 70 м² · 5 комн. · 2012
    USD 2 543/m²с поправкой 3 106 · сходство 58
  • Офис, 3 комн., BelgranoBelgrano · 590 м · 82 м² · 3 комн. · 2020 · машино-место
    USD 3 037/m²с поправкой 3 295 · сходство 56
  • Офис, PalermoPalermo · 560 м · 52 м² · 2025
    USD 2 885/m²с поправкой 3 186 · сходство 53
  • Офис, 2 комн., PalermoPalermo · 740 м · 80 м² · 2 комн. · 2019
    USD 3 625/m²с поправкой 3 975 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 200 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 41, 42, 57, 59, 60, 67, 68, 152, 161, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 606 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,9 км
67
  • SOllerosSubte · Línea D · 200 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 870 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EMANUEL LAINEZШкола · Nivel primario común · 150 м
  • ECOLEGIO LINCOLNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 670 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 520 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 550 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 460 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.