1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceBureau à Belgrano
Gorostiaga al 2300
Les données
- Surface totale
- 66 m²
- Couverte
- 66 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 5 ans (2021)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 750 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oficina a la venta en edificio corporativo de primera categoría. Ubicada en estratégico punto comercial, en la esquina de Gorostiaga y Cabildo. A mts de los principales medios de transporte (metrobus, línea D de subte, colectivos, etc.) y de fácil acceso. Cercano a avenidas de importancia con comercios y bancos. La unidad cuenta con dos plantas con posibilidad de extender sobre el espacio aéreo la loza y ganar metros y amplitud. Dos baños uno por cada piso. Aire acondicionado y calefacción central. En esquina todo vidriado y súper luminoso. 1 cochera fija y cubierta. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y acceso con tarjeta. Dos pisos con terrazas y patio y pileta. Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Gorostiaga 2300 (Entre: Esq. Cabildo) Muv Propiedades Matrícula 515 cucicba Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,5 % surface · -2,6 % espaces verts · +1,2 % distance au subte · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 4 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 95 m² · 4 p. · 2011 · parkingUSD 2 095/m²ajusté 2 345 · similarité 69
Bureau de 5 pièces à PalermoPalermo · 690 m · 70 m² · 5 p. · 2012USD 2 543/m²ajusté 3 106 · similarité 58
Bureau de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 590 m · 82 m² · 3 p. · 2020 · parkingUSD 3 037/m²ajusté 3 295 · similarité 56
Bureau à PalermoPalermo · 560 m · 52 m² · 2025USD 2 885/m²ajusté 3 186 · similarité 54
Bureau de 2 pièces à PalermoPalermo · 740 m · 80 m² · 2 p. · 2019USD 3 625/m²ajusté 3 975 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 200 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 870 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EMANUEL LAINEZÉcole · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO LINCOLNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 670 m
- PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 520 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 550 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 460 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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