1 / 8 · 39 más en el avisoDepartamento Semipiso en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
Manuel Ugarte 2400
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 740.000 / mes
Descripción
Te presentamos una oportunidad única en una de las torres más buscadas y prestigiosas de Núñez/Belgrano, sobre la calle Manuel Ugarte, en la ubicación más espectacular y cotizada del barrio. Un edificio de categoría superior, que impone presencia, seguridad y distinción. Inmueble de tres ambientes en piso alto, frente y lateral, con vista abierta. Living comedor con salida al balcón de buenas dimensiones corrido con la cocina con 2 mesadas y muebles bajo mesada y alacena; dos habitaciones con placard empotrados, dos baños completos con muebles bajo mesada, uno en suite con el dormitorio principal. Espacio Aireado y Super luminoso y recientemente pintado y plastificado. Detalles de categoría (cerramiento de vidrio blindex sin perfiles en balcon, mamparas de vidrio blindex en baños, mueble colgante para blanqueria en baño principal, placard de recepcion, cocina doble mesada, purificador y cocina comprados recientemente). Palier semi privado. 4 dptos por piso separados en dos cuerpos. Encargado con vivienda. A 100 metros de boca de subte. El edificio cuenta con pileta, jardín, sum, laundry, seguridad las 24hs y cochera fija en subsuelo al igual que una cochera de cortesía en planta baja. Excelente estado de conservación. Una propiedad que lo tiene todo: * Amplitud y luz: Living-comedor generoso con salida a un balcón al frente, sol y vistas abiertas que enamoran todo el día. • Distribución inteligente: Dos dormitorios amplios, con placares de calidad y un detalles que le otorgan jerarquía y privacidad a la unidad. • Detalles de alta categoría: Materiales nobles, carpinterías de primera línea, pisos imponentes y terminaciones exquisitas que se perciben en cada rincón. • Comodidad total: Cochera fija, baulera pequeña que aporta un espacio de guardado mejor. Los amenities de un verdadero resort urbano. Un edificio que marca la diferencia: Torre de primer nivel con pileta, seguridad 24hs con vigilancia permanente y encargado con vivienda, hall de entrada imponente, sum y todo lo que esperas de un edificio de elite. Ubicación inmejorable: A pasos de cabildo a metros de los mejores colegios, gastronomía, comercios y con acceso rápido a todo. Si buscás categoría, seguridad, amenities y la mejor dirección de la zona, esta es tu propiedad. Categoría, ubicación y estilo en una de las torres más buscadas. Una oportunidad que no se repite.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Win BelgranoBelgrano · misma dirección · 69 m² · 3 amb · 2026USD 3.391/m²ajustado 3.668 · similitud 89
Excelente duplex 3 ambientes. semi piso. muy luminoso!Belgrano · 30 m · 75 m² · 3 amb · 2007USD 3.067/m²ajustado 3.670 · similitud 86
Departamento - Venta - 3 Ambientes - Frente - BelgranoBelgrano · 180 m · 62 m² · 3 amb · 2003USD 3.387/m²ajustado 4.125 · similitud 81
3 Ambientes Con Cochera VentaBelgrano · 380 m · 67 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 3.134/m²ajustado 3.318 · similitud 81
Departamento Semipiso en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 280 m · 60 m² · 3 ambUSD 2.750/m²ajustado 3.051 · similitud 80
Departamento En Venta - Belgrano - CabaBelgrano · 300 m · 68 m² · 3 amb · 2026USD 3.015/m²ajustado 3.338 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 110 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 840 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 640 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 970 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.