1 / 8 · 3 más en el avisoLocal a La Venta en Belgrano
Vuelta de Obligado al 1800
Ficha
- Superficie total
- 133 m²
- Cubierta
- 314 m²
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente terreno ubicado a solo una cuadra de Av. Cabildo, en el corazón del barrio de Belgrano. Una ubicación privilegiada que combina una inmejorable conectividad, acceso a la red de Subte D, Metrobus, múltiples líneas de colectivo y rápido egreso hacia Acceso Norte o Microcentro, con la proximidad a los principales centros universitarios de la Ciudad. sup total del terreno 133, 22 M2frente 8, 69 metrosfondo: *lateral derecho 15, 42 metros*lateral izquierdo 15, 35 metroscontrafrente 8, 63 metroscapacidad constructiva máxima: 1571, 31 m2 altura maxima 31, 20 metros con dos retiros
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · +4,2 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local 7 m Frente BelgranoBelgrano · 750 m · 132 m² · 1956USD 7.955/m²ajustado 8.190 · similitud 59
Local en Esquina José Hernández y Vidal Belgrano - Pb y Ss Alquiler o VentaBelgrano · 520 m · 167 m² · 1 ambUSD 5.090/m²ajustado 4.626 · similitud 57
Local en Excelente Esquina de Belgrano - Apto Todo DestinoBelgrano · 570 m · 102 m² · 1 ambUSD 4.902/m²ajustado 4.265 · similitud 54
Local en Venta en BelgranoBelgrano · 870 m · 144 m² · 1 ambUSD 4.861/m²ajustado 4.482 · similitud 53
Venta Local en BelgranoBelgrano · 580 m · 87 m² · 2 amb · 1967USD 552/m²ajustado 523 · similitud 43
Local - BelgranoBelgrano · misma dirección · 308 m²USD 3.182/m²ajustado 3.364 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 270 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 330 m
- EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 900 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.