1 / 5 · 25 más en el avisoVenta De Departamento 4 Ambientes En Boedo
San Juan Al 4200. Entre Muñiz Y Jose Marmol
Ficha
- Superficie total
- 101 m²
- Cubierta
- 93 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento en Boedo, Capital Federal. El edificio se encuentra ubicado a 1 cuadra de Av. La Plata, a 3 cuadras de Av. Independencia, a metros del subte Linea E (Estacion Av. La Plata y Boedo), Multiples locales gastronomicos por la zona, a 1 cuadra de la Au. 25 de Mayo, hospital de los agudos, etc. El Departamento cuenta con 4 ambientes, ubicado en un piso 2º, al frente, muy luminoso, con entrada principal y de servicio, gran living comedor con salida al balcon corrido , 3 dormitorios ( dos de los dormitorios internos), 1 de ellos en suite con salida al balcon, 2 baños (uno de ellos es un toilette con ducha), cocina comedor independiente cuenta con calefon y vista al aire y luz del edificio, dependencia de servicio y lavadero. Las expensas incluyen AYSA. Calefaccion por estufa.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.-
XINTEL(GGA-GGA-1027)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,7 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Penthouse En Venta En Boedo Con Cochera Fija Y QuinchoBoedo · 220 m · 95 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.305/m²ajustado 1.935 · similitud 75
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 120 m · 79 m² · 4 amb · 1976USD 1.839/m²ajustado 1.688 · similitud 75
¡venta 4 Ambientes C/balcón, 2 Baños, Dependencia Y Baulera!Caballito · 260 m · 127 m² · 4 amb · 1967USD 1.535/m²ajustado 1.594 · similitud 74
Excelente Depto. De 4 Ambientes En El Barrio De Boedo Al Frente Con Orientacion Norte!Boedo · 260 m · 97 m² · 4 amb · 2026USD 2.332/m²ajustado 1.770 · similitud 74
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon TerrazaBoedo · 170 m · 120 m² · 4 amb · 1976USD 1.458/m²ajustado 1.509 · similitud 73
Excelente Depto. de 4 Ambientes en El Barrio de Boedo Al Frente con Orientacion Norte!Boedo · 230 m · 109 m² · 4 amb · 2026USD 2.165/m²ajustado 1.695 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 190 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 840 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 940 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 200 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.