Venta De Departamento 4 Ambientes En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta De Departamento 4 Ambientes En Boedo

San Juan Al 4200. Entre Muñiz Y Jose Marmol

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
101 m²
Cubierta
93 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento en Boedo, Capital Federal. El edificio se encuentra ubicado a 1 cuadra de Av. La Plata, a 3 cuadras de Av. Independencia, a metros del subte Linea E (Estacion Av. La Plata y Boedo), Multiples locales gastronomicos por la zona, a 1 cuadra de la Au. 25 de Mayo, hospital de los agudos, etc. El Departamento cuenta con 4 ambientes, ubicado en un piso 2º, al frente, muy luminoso, con entrada principal y de servicio, gran living comedor con salida al balcon corrido , 3 dormitorios ( dos de los dormitorios internos), 1 de ellos en suite con salida al balcon, 2 baños (uno de ellos es un toilette con ducha), cocina comedor independiente cuenta con calefon y vista al aire y luz del edificio, dependencia de servicio y lavadero. Las expensas incluyen AYSA. Calefaccion por estufa.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.-
XINTEL(GGA-GGA-1027)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.688/m²rango USD 1.589–1.770/m² · para esta superficie USD 160.539–178.737
En línea con los comparablesPide USD 169.000; los comparables ajustados implican USD 170.533.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,7 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 190 m (2 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Seguridad690 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 940 m · 0 en 500 m
16
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 730 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 190 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 840 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 940 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 200 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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