Venta Dpto. 3 Amb. Con Balcón, Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Dpto. 3 Amb. Con Balcón, Boedo

José Mármol 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
41 años (1985)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Tolisano
VENTA DPTO. 3 AMB. CON BALCÓN Y BAULERA, APTO CREDITO
Presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle José Mármol al 900 en una excelente zona de Boedo en el límite con el barrio de Caballito. Destaca por su luminosidad con sol de la mañana y bajas expensas. Conectividad con servicios y entretenimiento.
Características de la propiedad:
Segundo piso por escalera, de un edificio de 3 pisos.
Living-comedor: Con salida al balcón, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.
Dormitorio principal: Amplio, con placard empotrado.
Segundo dormitorio: Más pequeño, también equipado con su respectivo placard.
Cocina: De formato alargado (pasillo), cuenta con espacio definido para heladera y conexión para lavarropas.
Baño: Completo.
Baulera: Espacio de guardado independiente ubicado en el sótano del edificio.
Lavadero y terraza.
Ubicación y entorno:
Ubicado a pocas cuadras de la zona comercial, gastronómica (bares y restaurantes) y a 10 cuadras del cine.
Entorno familiar con una amplia oferta de escuelas tanto públicas como privadas en las inmediaciones.
Supermercados y comercios de cercanía a pocos metros.
Conectividad:
Está a solo 2 cuadras de la estación Av. La Plata de la Línea E de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivo a menos de 2 cuadras a la redonda: 7, 15, 53, 65, 85, 97, 119, 126, 180 y 181.
Además, se encuentra cerca del nuevo Tranbus Eléctrico, que conecta Nueva Pompeya con el Aeroparque Jorge Newbery.
Medidas estimadas:
Living: 3.00 m x 5.40 m
Dormitorio 1: 2.92 m x 3.22 m (más placard de 70 cm aprox.)
Dormitorio 2: 2.98 m x 1.89 m (con placard)
Cocina: 4.33 m x 1.50 m
Baño: 2.00 m x 1.90 m
Balcón: 1.20 m x 2.90 m
Hall: 0.97 m x 1.67 m
Cualquier consulta, escribinos
El equipo Remax Capital a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Elio Rudecindo C.M.C.P.S.I 6807 ofrecemos esta propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.141/m²rango USD 1.844–2.292/m² · para esta superficie USD 92.201–114.622
-19 % vs. comparablesPide USD 87.000; los comparables ajustados implican USD 107.056.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,2 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 330 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
98
Seguridad698 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 1,1 km · 0 en 500 m
7
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 740 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 330 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 810 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 260 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 740 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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