1 / 5 · 12 más en el avisoDepartamento De 2 Ambientes A Estrenar En Boedo
Av. Juan De Garay Al 3200
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 1
Descripción
A ESTRENAR - NO ES APTO CRéDITO
Se venden excelentes departamentos de 2 ambientes a estrenar. Se trata de semipisos. El precio de esta publicación es por el departamento más pequeño sin cochera. La cochera fija es optativa y por un valor adicional de u$s 25000.
Los departamentos van de 40 a 60 m2. En algunos casos con 1 baño y en otros 2 y mucho placar. Desde el valor publicado hasta 129.000
Tienen buena estructura de hormigón armado y detalles de categoría, los cielorrasos suspendidos posees iluminación directa y difusa. Muy buena calidad. La calefacción y el agua caliente son centrales pero se calibran individualmente.
Las fotos son orientativas de varias de las propiedades similares que se ofrecen a la venta, algunas con balcones más grandes que otros.
Consulte para ver unidades disponibles y sus precios.
Nos complacerá coordinar una visita.
Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio.
Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- - Toda información es a solo efecto orientativo..
ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +0,9 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente A Estrenar En BoedoBoedo · 130 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 1.918/m²ajustado 2.201 · similitud 82
Departamento en San CristobalSan Cristóbal · 40 m · 49 m² · 2 ambUSD 1.612/m²ajustado 1.920 · similitud 81
Venta - Dos Ambientes con Balcón Aterrazado - San CristóbalSan Cristóbal · 30 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.020/m²ajustado 2.404 · similitud 81
Venta Dpto 2 Amb/ C/amplio Balcón Apto Crédito!!!! CabaBoedo · 190 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 1.939/m²ajustado 2.338 · similitud 79
Monoambiente Moderno y Luminoso en San Cristóbal – Entrega Abril 2026San Cristóbal · 40 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.111/m²ajustado 2.386 · similitud 79
Departamento en San CristobalSan Cristóbal · 40 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.171/m²ajustado 2.448 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 590 m
- SBoedoSubte · Línea E · 740 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 130 m
- ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 820 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 880 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.