Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Av. Juan De Garay Al 3200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

A ESTRENAR - NO ES APTO CRéDITO
Se venden excelentes departamentos de 2 ambientes a estrenar. Se trata de semipisos. El precio de esta publicación es por el departamento más pequeño sin cochera. La cochera fija es optativa y por un valor adicional de u$s 25000.
Los departamentos van de 40 a 60 m2. En algunos casos con 1 baño y en otros 2 y mucho placar. Desde el valor publicado hasta 129.000
Tienen buena estructura de hormigón armado y detalles de categoría, los cielorrasos suspendidos posees iluminación directa y difusa. Muy buena calidad. La calefacción y el agua caliente son centrales pero se calibran individualmente.
Las fotos son orientativas de varias de las propiedades similares que se ofrecen a la venta, algunas con balcones más grandes que otros.
Consulte para ver unidades disponibles y sus precios.
Nos complacerá coordinar una visita.
Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio.
Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- - Toda información es a solo efecto orientativo..
ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2338/m²intervallo USD 1936–2404/m² · per questa superficie USD 77.455–96.170
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 93.501.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · +0,9 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 590 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 143
83
Sicurezza554 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Martín Fierro a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 820 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 590 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 740 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEScuola · Nivel primario común · 130 m
  • ETIEMPO DE CRECERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 820 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 880 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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