1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento 2 Amb Venta Con Balcon Boedo
Avenida San Juan 3500
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 31 años (1995)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Daniela Gonzalez Rey
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BOEDO AVENIDA SAN JUAN CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Boedo. Departamento de 35 m² ubicado en el octavo piso de edificio construido en 1995, con acceso por ascensor. La propiedad cuenta con 30 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos distribuidos en dormitorio, baño completo, cocina y balcón.
El inmueble presenta buen estado general de conservación. Dispone de placard integrado y distribución lateral que optimiza los espacios. La ubicación sobre Avenida San Juan garantiza excelente conectividad con transporte público y servicios de la zona. Infraestructura completa con suministro de electricidad, agua y gas.
Esta unidad resulta ideal para inversores que buscan rentabilidad en un barrio con demanda sostenida de alquileres, así como para compradores que requieren una propiedad funcional en una ubicación estratégica del sur porteño. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la unidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 AmbientesBoedo · misma dirección · 35 m² · 2 amb · 1995USD 1.886/m²ajustado 1.886 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes 34m² Al Contrafrente Con Balcón Interno En Boedo Apto CréditoBoedo · 30 m · 34 m² · 2 amb · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.670 · similitud 91
Venta Departamento 2 Ambientes 34m² Al Contrafrente Con Balcón Interno En Boedo Apto CréditoAlmagro · 100 m · 34 m² · 2 amb · 2006USD 1.765/m²ajustado 1.693 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes Interno Luminoso, Excelente ZonaBoedo · 20 m · 39 m² · 2 amb · 1996USD 1.824/m²ajustado 1.860 · similitud 89
Venta - Dos Ambientes Moderno y Luminoso - BoedoBoedo · 250 m · 33 m² · 2 ambUSD 2.758/m²ajustado 2.739 · similitud 84
Departamento En Venta En Boedo (san Juan Al 3500) De 2 Amb.Boedo · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2014 · cocheraUSD 2.927/m²ajustado 2.411 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 90 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 460 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- EJOSE FEDERICO MORENOEscuela · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.