1 / 4Venta - 3 Ambientes con Balcón Corrido en Boedo
Muñiz al 1300
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Luminoso 3 ambientes moderno en el corazón de BoedoDepartamento funcional con excelente distribución y diseño contemporáneo. Ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y una inversión segura en un barrio con gran crecimiento. Living–comedor con cocina integrada y amplios ventanales al frente que aportan gran luminosidad y ventilación. Dos dormitorios bien distribuidos: principal al contrafrente para mayor privacidad y segundo dormitorio al frente con baño en suite. Baño completo con grifería de primera marca y terminaciones de calidad. Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre y sumar plantas. Edificio moderno con hall de acceso vidriado, ascensores automáticos y cocheras disponibles. Terminaciones premium: pisos de porcelanato, frentes de placard integrales y barandas de vidrio templado. Entrega estimada: diciembre 2027Consultá por opciones de financiaciónUbicación privilegiada a metros de Av. La Plata, con acceso rápido a subte, autopista y principales parques. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % superficie · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes BoedoBoedo · 40 m · 80 m² · 3 amb · 2026USD 1.921/m²ajustado 1.878 · similitud 84
Excelente UnidadCaballito · 380 m · 91 m² · 3 amb · 1994USD 1.545/m²ajustado 1.567 · similitud 80
Venta 3 Amb. C/balcón | BoedoBoedo · 460 m · 93 m² · 3 amb · 1979USD 1.338/m²ajustado 1.329 · similitud 77
Venta 3 Ambientes Con Balcon Y Espacio GuardacocheBoedo · 350 m · 83 m² · 3 amb · 1973 · cocheraUSD 1.687/m²ajustado 1.467 · similitud 76
Semipiso En Boedo 3 Amb Al FrenteBoedo · 380 m · 89 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.719/m²ajustado 2.280 · similitud 74
Departamento En Boedo 3 Amb Al Contrafrente - Suite Con VestidorBoedo · 380 m · 95 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.392/m²ajustado 2.030 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 340 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 830 m
- EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 120 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.