1 / 5 · 7 más en el avisoDepartamento En Venta En Boedo
Boedo
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de departamento de dos ambientes al frente con balcón. Consta de una superficie total de aproximadamente 39m2. Se encuentra compuesto por living-comedor de 4.42x2.84 con closet, cocina separada con lavadero integrado de 2.64x1.50, baño completo con bañera de 1.95x1.62, hall de distribución con closet, dormitorio de 2.90x2.87 y balcón con acceso desde el living de 6x1.50. La unidad abona unas expensas ordinarias de $8.500.
La unidad actualmente se encuentra alquilada. IDEAL INVERSOR. El contrato de locación tiene vigencia hasta Septiembre 2023. Iniciado en Octubre 2023, valor locativo actual $29.714.-
XINTEL(MYG-MYG-493)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto. 2 Amb. Almagro Con BalconAlmagro · 40 m · 43 m² · 2 amb · 1972USD 2.279/m²ajustado 2.466 · similitud 84
Departamento En Venta En AlmagroAlmagro · 190 m · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.694/m²ajustado 1.819 · similitud 78
Venta Almagro 2 Ambientes Con Balcón Vista AbiertaAlmagro · 410 m · 39 m² · 2 amb · 1974USD 2.026/m²ajustado 2.118 · similitud 77
Departamento De 2 Ambientes Con Balcon A La CalleBalvanera · 410 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.684/m²ajustado 1.794 · similitud 76
Belgrano 4099 /almagro/departamento 2 Ambientes / Frente, Lavadero/ 44 M2 / U$s 58.000Boedo · 310 m · 44 m² · 2 amb · 1996USD 1.318/m²ajustado 1.281 · similitud 74
Venta Dpto Construccion En Almagro FinanciaAlmagro · 310 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.238/m²ajustado 2.234 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 720 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 750 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 700 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 420 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.