בית, 5 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Boedo

בית, 5 חד׳, Boedo

24 De Noviembre Al 1500

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
225 מ״ר
מקורה
204 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta Casa lote 8.66x27
*Esta publicación posee Video*
Venta casa 5 ambientes ubicada en San Cristobal, Patio Terraza Parrilla.
Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila.
La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza.
Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad.
Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial.
PLANTA BAJA
- 3 Dormitorios (uno con entrepiso)
- Baño completo
- Cocina Comedor
- Living
- Amplio Patio
PLANTA ALTA
- Habitación con baño en Suite
- Quincho/taller/deposito
- Terraza y Parrilla
SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARME.
(*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia.
TRANSPORTE CERCANOS
Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88,
91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195
DATOS UTILES
Barrio: San Cristóbal
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1242
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSEESPS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 981/m²טווח USD 924–1,111/m² · לשטח הזה USD 207,915–249,900
‎+13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 249,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 220,723.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-14.7 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3 % שטח · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 225 מ״ר · 5 חד׳ · 1966
    USD 1,111/m²מתוקנן 1,111 · דמיון 97
  • בית, 7 חד׳, BoedoBoedo · 80 מ׳ · 240 מ״ר · 7 חד׳ · 1961
    USD 687/m²מתוקנן 706 · דמיון 73
  • בית, 5 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 200 מ׳ · 297 מ״ר · 5 חד׳ · חניה
    USD 1,515/m²מתוקנן 1,330 · דמיון 66
  • בית ב-BoedoBoedo · 490 מ׳ · 241 מ״ר
    USD 954/m²מתוקנן 927 · דמיון 64
  • בית, 5 חד׳, BoedoBoedo · 120 מ׳ · 169 מ״ר · 5 חד׳ · 2001
    USD 1,083/m²מתוקנן 924 · דמיון 61
  • בית, 4 חד׳, BoedoBoedo · 420 מ׳ · 235 מ״ר · 4 חד׳ · 1945 · חניה
    USD 1,128/m²מתוקנן 1,155 · דמיון 61

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Urquiza במרחק 390 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 127
95
ביטחון732 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Martín Fierro במרחק 300 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
68
בריאותHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda במרחק 950 מ׳
95
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 390 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 630 מ׳
  • EOLEGARIO V ANDRADEבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 מ׳
  • ETIEMPO DE CRECERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 מ׳
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. Sardaבית חולים · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 950 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 700 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 930 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 630 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.