Casa di 5 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Boedo

Casa di 5 locali a Boedo

24 De Noviembre Al 1500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
225 m²
Coperta
204 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Casa lote 8.66x27
*Esta publicación posee Video*
Venta casa 5 ambientes ubicada en San Cristobal, Patio Terraza Parrilla.
Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila.
La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza.
Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad.
Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial.
PLANTA BAJA
- 3 Dormitorios (uno con entrepiso)
- Baño completo
- Cocina Comedor
- Living
- Amplio Patio
PLANTA ALTA
- Habitación con baño en Suite
- Quincho/taller/deposito
- Terraza y Parrilla
SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARME.
(*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia.
TRANSPORTE CERCANOS
Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88,
91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195
DATOS UTILES
Barrio: San Cristóbal
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1242
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSEESPS250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 981/m²intervallo USD 924–1111/m² · per questa superficie USD 207.915–249.900
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 249.900; i comparabili corretti indicano USD 220.723.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -14,7 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -3 % superficie · -1,8 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 390 m (5 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 127
95
Sicurezza732 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Martín Fierro a 300 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 950 m
95
  • SUrquizaSubte · Línea E · 390 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 630 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ETIEMPO DE CRECERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 950 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 300 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 930 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.