Дом, 5 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Boedo

Дом, 5 комн., Boedo

24 De Noviembre Al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
225 м²
Крытая
204 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Casa lote 8.66x27
*Esta publicación posee Video*
Venta casa 5 ambientes ubicada en San Cristobal, Patio Terraza Parrilla.
Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila.
La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza.
Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad.
Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial.
PLANTA BAJA
- 3 Dormitorios (uno con entrepiso)
- Baño completo
- Cocina Comedor
- Living
- Amplio Patio
PLANTA ALTA
- Habitación con baño en Suite
- Quincho/taller/deposito
- Terraza y Parrilla
SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARME.
(*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia.
TRANSPORTE CERCANOS
Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88,
91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195
DATOS UTILES
Barrio: San Cristóbal
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1242
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSEESPS250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 981/m²диапазон USD 924–1 111/м² · для этой площади USD 207 915–249 900
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 249 900; скорректированные аналоги дают USD 220 723.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3 % площадь · -1,8 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 225 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 111/m²с поправкой 1 111 · сходство 97
  • Дом, 7 комн., BoedoBoedo · 80 м · 240 м² · 7 комн. · 1961
    USD 687/m²с поправкой 706 · сходство 73
  • Дом, 5 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 200 м · 297 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 515/m²с поправкой 1 330 · сходство 66
  • Дом, BoedoBoedo · 490 м · 241 м²
    USD 954/m²с поправкой 927 · сходство 64
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 120 м · 169 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 083/m²с поправкой 924 · сходство 61
  • Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 420 м · 235 м² · 4 комн. · 1945 · машино-место
    USD 1 128/m²с поправкой 1 155 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 127
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 732 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Martín Fierro — 300 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 950 м
95
  • SUrquizaSubte · Línea E · 390 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 630 м
  • EOLEGARIO V ANDRADEШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • ETIEMPO DE CRECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 950 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 930 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.