1 / 5 · 5 más en el avisoCasa A Refaccionar Sobre Lote Propio En Boedo
Inclán 4121
Ficha
- Superficie total
- 215 m²
- Cubierta
- 215 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
SE VENDE casa a demoler o refaccionar, sobre lote propio de dimensiones 8,65 x 25, en el corazon del barrio de boedo, cercano a importante zona comercial y gastronomica.
Zonificacion USAB0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0), con posibilidad de construccion hasta 3 plantas. Aproximadamente 570m2 construibles y 512m2 vendibles.
El lote se ubica en la zona residencial del Barrio de Boedo, caracterizado por su gran oferta gatronomica, bares notables, espectaculos de tango y actividad deportiva. La cercania a importantes avenidas tales como Avenida La plata, Av. Boedo, Av. Juan de Garay y Av. Pavon, donde convergen gran cantidad de lineas de colectivos, la distancia a la estacion de subterraneo "Av. La Plata" ( a tan solo 8 cuadras), y los accesos a la Autopista 25 de Mayo, hacen que de una inmejorable ubicacion para quien desee vivir en un lugar tranquilo pero con gran conectividad.
Estudio de factibilidad a disposicion
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa Lote Propio en Barrio Boedo, Comoda, Amplia y Muy Luminosa.Boedo · 320 m · 207 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.169/m²ajustado 1.018 · similitud 73
Casa En Venta En Boedo ( Av Juan De Garay 3800)Boedo · 410 m · 250 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 1.080/m²ajustado 991 · similitud 71
Casa En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · 50 m · 294 m² · 2026USD 816/m²ajustado 864 · similitud 68
Venta Casa Lote Propio Reciclada Con Cochera Patio Y Terraza En BoedoBoedo · 210 m · 195 m² · 4 amb · 1939 · cocheraUSD 1.533/m²ajustado 1.255 · similitud 68
Casa En BoedoBoedo · 110 m · 170 m² · 4 amb · 1956 · cocheraUSD 694/m²ajustado 584 · similitud 68
Venta De Lote En Boedo, Capital Federal.Boedo · 110 m · 200 m² · 6 amb · 1981USD 800/m²ajustado 780 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 830 m
- SBoedoSubte · Línea E · 1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 230 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.