1 / 9Departamento Capital(esta Reservada)
Salcedo 3474
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en dos plantas planta baja cocina baño y living comedor planta alta vestidor o habitación pequeña habitación matrimonial con muebles integrados balcón terraza con parrilla y lavadero y arriba una pequeña terraza para colgar la ropa
Precio de contado 49,000
Acepto 28mil dólares y 30 cuotas de 800
Acepto propiedad como parte de pago
WhatsApp 1140943138 tulio (coordinar la visita)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,9 % superficie · +4,6 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
49 M2 Tipo Ph En Excelente Ubicacion Baj ExpensBoedo · 100 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 957/m²ajustado 812 · similitud 74
PH en Parque PatriciosParque Patricios · 380 m · 47 m² · 3 amb · 1976USD 1.698/m²ajustado 1.747 · similitud 70
Boedo Ph 2 Amb 32 M2 Primer Piso Por EscaleraBoedo · 400 m · 32 m² · 2 amb · 1971USD 1.813/m²ajustado 1.823 · similitud 61
Ph En BoedoBoedo · 110 m · 73 m² · 2 amb · 1976USD 822/m²ajustado 943 · similitud 59
Ph En Boedo En VentaBoedo · 180 m · 65 m² · 3 amb · 1966USD 1.229/m²ajustado 1.434 · similitud 52
Ph En Venta Dos Ambientes En BoedoBoedo · 370 m · 75 m² · 2 amb · 2016USD 1.533/m²ajustado 1.454 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 920 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 km
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 780 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 810 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.