1 / 30Ph En Venta 4 Ambientes Patio Y Terraza En Boedo
Avenida San Juan 3900
Ficha
- Superficie total
- 158 m²
- Cubierta
- 93 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 99 años (1927)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Eugenia Kovacs
PH RECICLADO 158 m2 SIN EXPENSAS
APTO CRÉDITO
Divino ph en primer piso con mucha luz.
En primera planta:
living comedor
cocina
baño completo
patio
2 dormitorios
En segunda planta:
terraza
toilette
lavadero
habitación amplia con posibilidad de ser tercer dormitorio, quincho, taller, estudio, oficina, etc.
Renovación total en instalaciones de gas, agua, desagües y electricidad, además de cocina, baños, pisos, carpinterías interiores y pintura.
Ambos dormitorios son amplios y permiten cómodamente la ubicación de una cama matrimonial, placar y otros muebles como mesas de luz, cómoda, etc., en la primera habitación y dos camas simples, placar y escritorio en la segunda.
Se utilizó Inteligencia artificial en este aviso para ambientar virtualmente algunas fotos a título ilustrativo.
Canchero, acogedor!
Pedí tu visita!
Excelente ubicación dentro del barrio de Boedo, cerca de las estaciones de subte de la línea E y varias líneas de colectivo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 4 Ambientes En VentaBoedo · 380 m · 170 m² · 4 amb · 1940USD 1.112/m²ajustado 995 · similitud 71
Venta Ph 4amb 125m2 Terraza Quincho San Juan 3800 BoedoBoedo · 130 m · 125 m² · 4 amb · 2026USD 1.280/m²ajustado 779 · similitud 67
Venta Ph 4 Amb. C/ Terraza Quincho Y Patio- BoedoBoedo · 200 m · 188 m² · 4 amb · 2011USD 1.324/m²ajustado 897 · similitud 63
Venta Ph 5 Ambientes Terraza PropiaBoedo · 350 m · 180 m² · 5 amb · 2026USD 750/m²ajustado 485 · similitud 57
J Mármol 900 Boedo Ph Pb 4amb C/coch U$240.000Boedo · 430 m · 148 m² · 4 amb · 2019 · cocheraUSD 1.619/m²ajustado 889 · similitud 57
Ph En BoedoBoedo · 290 m · 141 m² · 5 amb · 1966USD 603/m²ajustado 470 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 430 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 620 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 780 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.