1 / 27Ph En Boedo En Venta
Alzaga Al 2000
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
PH a Refaccionar en Boedo Sin Expensas -
Oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial en una de las zonas más tradicionales de la Ciudad.
No se aceptan permutas ni ofertas agresivas.
Ubicación: Boedo, barrio con gran conectividad, cercano a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes.
CARACTERISTICAS GENERALES:
Ingreso desde la calle por pasillo, unidad nro 3a (de un total de 4).
Al ingreso nos encontramos con un Patio techado de Techo rebatible, con excelente ventilación y luz natural.
Hall / Recibidor de cómodas dimensiones que funciona como distribuidor hacia los distintos ambientes.
Living-comedor (posibilidad de adaptarlo como 3er dormitorio, según plano).
Cocina independiente.
Baño completo.
Dos amplios dormitorios con buena distribución.
En planta alta, una habitación adicional que puede utilizarse como dormitorio, baulera, escritorio o depósito.
Terraza libre de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar un espacio adicional. Orientacion Norte.
ESTADO GENERAL
Propiedad habitable, ideal para reformar, renovar o reestructurar según tus necesidades.
Actualmente funciona con instalación eléctrica. El gas puede ser reinstalado a cargo del comprador.
FINANCIACION: Con Group Black podes acceder a un PRESTAMO a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones.
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TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 4, 6, 9, 23, 25, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164
DATOS UTILES
Barrio: Boedo
Comuna: Comuna 5
área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 5
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1240
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +2,6 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En BoedoBoedo · 270 m · 73 m² · 2 amb · 1976USD 822/m²ajustado 809 · similitud 70
PH en Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 47 m² · 3 amb · 1976USD 1.698/m²ajustado 1.497 · similitud 67
Ph En Venta Dos Ambientes En BoedoBoedo · 210 m · 75 m² · 2 amb · 2016USD 1.533/m²ajustado 1.247 · similitud 62
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Parque PatriciosParque Patricios · 440 m · 75 m² · 3 amb · 2012USD 1.533/m²ajustado 1.255 · similitud 61
Venta, Ph, Boedo, 4 AmbientesBoedo · 340 m · 82 m² · 4 amb · 1976USD 1.457/m²ajustado 1.456 · similitud 60
Venta Ph 3 Amb Con Terraza Y Quincho, BoedoBoedo · 240 m · 93 m² · 3 amb · 1937USD 1.591/m²ajustado 1.947 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 740 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 930 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 760 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.