1 / 20Venta, Ph, Boedo, 4 Ambientes
Salcedo Al 3300
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta, PH en el corazón de Boedo, 4 ambientes. NO APTO PARA CREDITO. Se destaca por su excelente luminosidad y por conservar detalles originales que le aportan un carácter único, como sus ventanas con vitró, techos altos y el estilo arquitectónico tradicional que enamora a primera vista.Sus cómodos ambientes ofrecen una distribución funcional, ideal para quienes buscan espacios con personalidad y calidez. La luz natural acompaña cada rincón de la propiedad, creando una atmósfera acogedora durante todo el día.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Boedo, combina la tranquilidad de un barrio con identidad propia y la comodidad de encontrarse a pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo, permitiendo un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
Una oportunidad ideal para quienes valoran el estilo, la historia y el confort que solo los PH de época pueden ofrecer.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Ambientes Patio Luminoso BoedoBoedo · 290 m · 78 m² · 3 amb · 1980USD 2.026/m²ajustado 1.984 · similitud 75
Ph En BoedoBoedo · 80 m · 73 m² · 2 amb · 1976USD 822/m²ajustado 809 · similitud 72
Venta Moderno Ph 4 Ambientes C/terraza Y ParrillaBoedo · 160 m · 106 m² · 4 amb · 2008USD 1.368/m²ajustado 1.247 · similitud 67
Venta Ph 3 Amb Con Terraza Y Quincho, BoedoBoedo · 130 m · 93 m² · 3 amb · 1937USD 1.591/m²ajustado 1.949 · similitud 66
PH en Venta 3 Ambientes Parque Patricios Nuevo con Dos PatiosParque Patricios · 140 m · 97 m² · 3 amb · 2023USD 1.835/m²ajustado 1.526 · similitud 62
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Parque PatriciosParque Patricios · 340 m · 75 m² · 3 amb · 2012USD 1.533/m²ajustado 1.256 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 820 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 900 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 870 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 720 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 900 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.