1 / 24Mexico Al 3300 - Venta Ph 4 Ambientes C/ Quincho Y Terraza - Boedo
Mexico Al 3600 - Venta Ph 4 Ambientes C/ Quincho Y Terraza - Almagro
Ficha
- Superficie total
- 121 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH 4 ambientes reciclado a nuevo con terraza propia y quincho Sin expensas
México al 3600 Almagro, CABA
Excelente PH de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en primer piso por escalera, al contrafrente, con una superficie total de 121 m2 y el gran diferencial de contar con terraza propia y quincho.
La propiedad posee 78 m2 cubiertos + 43 m2 descubiertos, con una distribución cómoda y ambientes de muy buenas dimensiones.
Al ingresar encontramos tres amplios ambientes de aproximadamente 4 x 4 m, con pisos de madera, techos altos y carpinterías que conservan el carácter original de la propiedad. Uno de los ambientes se destaca por su pared de ladrillo visto con iluminación cálida, que combina perfectamente los detalles de época con la renovación realizada.
Cuenta con cocina individual semi integrada a una galería distribuidora, completamente renovada, equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de granito y cocina a gas.
Dispone además de baño completo reciclado a nuevo, con diseño moderno, sector de ducha con mampara de vidrio y griferías negras, y lavadero independiente.
En la planta superior se encuentra uno de los principales atractivos de la propiedad: una gran terraza de uso exclusivo con quincho, que ofrece un excelente espacio al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. También cuenta con un escritorio/ cuarto ambiente.
La propiedad fue reciclada a nuevo, manteniendo elementos originales que le aportan identidad y calidez.
SIN EXPENSAS.
Características principales: 3 ambientes 121 m2 totales 78 m2 cubiertos 43 m2 descubiertos terraza propia quincho cocina renovada baño completo renovado lavadero independiente primer piso por escalera contrafrente sin cochera sin baulera sin expensas.
Una excelente opción para quienes buscan la independencia de un PH, ambientes amplios y una gran superficie exterior propia en Almagro.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,2 % superficie · +1,4 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta- Ph - 4 Ambientes-apto Credito- Sin ExpensasBalvanera · 170 m · 125 m² · 4 amb · 1980USD 1.080/m²ajustado 1.028 · similitud 83
Ph. 4 Ambientes En Boedo Con Gran Terraza Propia.Boedo · 290 m · 133 m² · 4 amb · 1983USD 1.241/m²ajustado 1.202 · similitud 79
Venta Ph 4 Ambientes Patio Y Terraza, BalvaneraBalvanera · 230 m · 149 m² · 4 amb · 1973USD 1.073/m²ajustado 1.109 · similitud 71
Depto.tipo Casa De 5 Ambientes En Venta En BoedoBoedo · 180 m · 120 m² · 5 amb · 1926USD 1.333/m²ajustado 1.632 · similitud 71
Depto PH Primer Piso Entrada Propia y Terraza 70 m²Almagro · 320 m · 145 m² · 4 amb · 1945USD 1.014/m²ajustado 1.263 · similitud 68
Ph En Venta En Boedo (sanchez De Loria Al 700) De 4 Amb.Boedo · 180 m · 180 m² · 4 amb · 1970USD 722/m²ajustado 826 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- SBoedoSubte · Línea E · 690 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 860 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.