Mexico Al 3300 - Venta Ph 4 Ambientes C/ Quincho Y Terraza - Boedo — foto 1 de 241 / 24
PH · Venta · Boedo

Mexico Al 3300 - Venta Ph 4 Ambientes C/ Quincho Y Terraza - Boedo

Mexico Al 3600 - Venta Ph 4 Ambientes C/ Quincho Y Terraza - Almagro

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
121 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

PH 4 ambientes reciclado a nuevo con terraza propia y quincho Sin expensas
México al 3600 Almagro, CABA
Excelente PH de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en primer piso por escalera, al contrafrente, con una superficie total de 121 m2 y el gran diferencial de contar con terraza propia y quincho.
La propiedad posee 78 m2 cubiertos + 43 m2 descubiertos, con una distribución cómoda y ambientes de muy buenas dimensiones.
Al ingresar encontramos tres amplios ambientes de aproximadamente 4 x 4 m, con pisos de madera, techos altos y carpinterías que conservan el carácter original de la propiedad. Uno de los ambientes se destaca por su pared de ladrillo visto con iluminación cálida, que combina perfectamente los detalles de época con la renovación realizada.
Cuenta con cocina individual semi integrada a una galería distribuidora, completamente renovada, equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de granito y cocina a gas.
Dispone además de baño completo reciclado a nuevo, con diseño moderno, sector de ducha con mampara de vidrio y griferías negras, y lavadero independiente.
En la planta superior se encuentra uno de los principales atractivos de la propiedad: una gran terraza de uso exclusivo con quincho, que ofrece un excelente espacio al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. También cuenta con un escritorio/ cuarto ambiente.
La propiedad fue reciclada a nuevo, manteniendo elementos originales que le aportan identidad y calidez.
SIN EXPENSAS.
Características principales: 3 ambientes 121 m2 totales 78 m2 cubiertos 43 m2 descubiertos terraza propia quincho cocina renovada baño completo renovado lavadero independiente primer piso por escalera contrafrente sin cochera sin baulera sin expensas.
Una excelente opción para quienes buscan la independencia de un PH, ambientes amplios y una gran superficie exterior propia en Almagro.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.202/m²rango USD 1.028–1.263/m² · para esta superficie USD 124.348–152.790
+10 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 145.442.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,2 % superficie · +1,4 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 650 m (8 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 164
85
Seguridad845 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 380 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 690 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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