PH, 4 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 241 / 24
PH · למכירה · Boedo

PH, 4 חד׳, Boedo

Mexico Al 3600 - Venta Ph 4 Ambientes C/ Quincho Y Terraza - Almagro

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
121 מ״ר
מקורה
78 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH 4 ambientes reciclado a nuevo con terraza propia y quincho Sin expensas
México al 3600 Almagro, CABA
Excelente PH de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en primer piso por escalera, al contrafrente, con una superficie total de 121 m2 y el gran diferencial de contar con terraza propia y quincho.
La propiedad posee 78 m2 cubiertos + 43 m2 descubiertos, con una distribución cómoda y ambientes de muy buenas dimensiones.
Al ingresar encontramos tres amplios ambientes de aproximadamente 4 x 4 m, con pisos de madera, techos altos y carpinterías que conservan el carácter original de la propiedad. Uno de los ambientes se destaca por su pared de ladrillo visto con iluminación cálida, que combina perfectamente los detalles de época con la renovación realizada.
Cuenta con cocina individual semi integrada a una galería distribuidora, completamente renovada, equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de granito y cocina a gas.
Dispone además de baño completo reciclado a nuevo, con diseño moderno, sector de ducha con mampara de vidrio y griferías negras, y lavadero independiente.
En la planta superior se encuentra uno de los principales atractivos de la propiedad: una gran terraza de uso exclusivo con quincho, que ofrece un excelente espacio al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. También cuenta con un escritorio/ cuarto ambiente.
La propiedad fue reciclada a nuevo, manteniendo elementos originales que le aportan identidad y calidez.
SIN EXPENSAS.
Características principales: 3 ambientes 121 m2 totales 78 m2 cubiertos 43 m2 descubiertos terraza propia quincho cocina renovada baño completo renovado lavadero independiente primer piso por escalera contrafrente sin cochera sin baulera sin expensas.
Una excelente opción para quienes buscan la independencia de un PH, ambientes amplios y una gran superficie exterior propia en Almagro.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,202/m²טווח USD 1,028–1,263/m² · לשטח הזה USD 124,348–152,790
‎+10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 160,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 145,442.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.2 % שטח · ‎+1.4 % גיל הבניין · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 170 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,080/m²מתוקנן 1,028 · דמיון 83
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 290 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 1983
    USD 1,241/m²מתוקנן 1,202 · דמיון 79
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 230 מ׳ · 149 מ״ר · 4 חד׳ · 1973
    USD 1,073/m²מתוקנן 1,109 · דמיון 71
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 120 מ״ר · 5 חד׳ · 1926
    USD 1,333/m²מתוקנן 1,632 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 320 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 1945
    USD 1,014/m²מתוקנן 1,263 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 180 מ״ר · 4 חד׳ · 1970
    USD 722/m²מתוקנן 826 · דמיון 65

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Urquiza במרחק 650 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 164
85
ביטחון845 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
46
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 330 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
66
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 380 מ׳
100
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 650 מ׳
  • SBoedoסובטה · Línea E · 690 מ׳
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 860 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 380 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 520 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 430 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.