1 / 8 · 22 más en el avisoPH 3 Ambientes con Patio y Terraza - Sin Expensas
Caseros 3400
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph al frente en esquina. Sin expensas. Entrada independiente. Primer piso por escalera. La unidad cuenta con cocina-comedor, estar, lavadero independiente, baño principal, toilette con ducha, dos habitaciones, patio. En el segundo piso, terraza de uso exclusivo con amplia vista. Agua caliente individual. Aire acondicionado instalado en el estar. Muy buen estado, remodelado recientemente. Ubicación cercana al Parque de los Patricios. A 400m del Subte H (estación Hospitales). Conectividad con medios de transporte. Numerosas líneas de colectivo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 179.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 173.000 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,5 % distancia al subte · -1,4 % seguridad del entorno · +1,4 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 3 Ambientes Con Patio Y Terraza - Sin ExpensasBoedo · misma dirección · 140 m² · 3 amb · 1960USD 1.279/m²ajustado 1.279 · similitud 97
Ph Venta 4 Amb Terraza Quincho (sin Expensas) BoedoBoedo · 280 m · 148 m² · 4 amb · 1966USD 1.014/m²ajustado 1.008 · similitud 75
Venta - Ph - 3 Ambientes - Boedo - Patio Y TerrazaBoedo · 370 m · 122 m² · 3 amb · 1976USD 803/m²ajustado 740 · similitud 71
Ph En Venta En Parque Patricios A ReciclarBoedo · 430 m · 147 m² · 4 amb · 1959USD 884/m²ajustado 869 · similitud 66
Venta Ph 3 Ambientes 124m² Duplex A Reciclar Con Patio Y Terraza Propia En Boedo / Parque PatriciosBoedo · 450 m · 125 m² · 3 amb · 2006USD 880/m²ajustado 716 · similitud 63
Ph 3 Amb 175m2 C/ Terraza - Las Casas 3500 - S/ Exp.Boedo · 390 m · 176 m² · 3 amb · 1986USD 790/m²ajustado 747 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 360 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 790 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EPATRICIOSEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 480 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 580 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 750 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.