1 / 8 · 9 más en el avisoAv Corrientes y 25 de Mayo
Av. Corrientes al 300
Ficha
- Superficie total
- 124 m²
- Cubierta
- 124 m²
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 580.000 / mes
Descripción
Única oficina de 124 metros en venta en el Edificio emblemático de Mario Roberto Álvarez, donde se aloja el restaurante del Club Alemán. La oficina: Hall con 4 ascensores. Cocina comedor. 2 salas y un despacho. Baño completo. Sistema de cámaras de seguridad. Aire frío-calor. En el mismo piso hay una batería de baños y cocina (a refaccionar). El edificio cuenta con: 21 pisos en total. 3 subsuelos. Seguridad 24 hs. Restaurante del Club Alemán - piso 25. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,9 % superficie · -5,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta en RetiroRetiro · 120 m · 160 m² · 5 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.199 · similitud 64
Oficina en Venta en RetiroRecoleta · 120 m · 160 m² · 5 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.199 · similitud 63
Venta Oficina San NicolasSan Nicolás · 140 m · 94 m² · 2 amb · 1986USD 819/m²ajustado 895 · similitud 63
Venta Oportunidad de Inversión, Local Comercial Dos Niveles Planta Baja y Planta Sotano.San Nicolás · 120 m · 210 m² · 1975USD 924/m²ajustado 1.117 · similitud 56
Oficina Espectacular - Detalles de Calidad ÚnicosSan Nicolás · 210 m · 87 m² · 4 amb · 2019USD 1.609/m²ajustado 1.400 · similitud 49
Increíble Local a La Calle con Muy Buen Frente y Oficinas en Venta y Alquiler, Zona Centro.San Nicolás · 190 m · 428 m² · 1986USD 444/m²ajustado 614 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 110 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 250 m
- PHipólito BouchardEspacio verde · Plaza · 340 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 30 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 190 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.