1 / 8 · 19 más en el avisoVenta • Caballito • Departamento • Tres Ambientes • Excelente Ubicacion
Ramón Falcón al 1500
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 28 años (1998)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
Departamento de tres ambientes al contrafrente, muy luminoso y en excelente estado. Cuenta con living comedor con pisos de parquet, cocina separada equipada con muebles de alacena y bajo mesada, horno a gas y ventilación natural y espacio y conexión para lavadero.. Dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo con bañera. El edificio, de 28 años, está bien mantenido y dispone de ascensor y encargado. Ubicado en el barrio de Caballito, a metros de avenidas clave como Av. Rivadavia y Juan B. Alberdi, ofrece un entorno de esparcimiento, comercio y gastronomía. La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte y conexiones ágiles a toda la ciudad de Buenos Aires. Servicios: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Alumbrado públicoAdicionales: Aire Acondicionado individual, Apto mascotas, LuminosoNorde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente 3 Ambientes Al Contrafrente LuminosoCaballito · misma dirección · 60 m² · 3 amb · 1998USD 1.983/m²ajustado 1.983 · similitud 97
Curapaligue y Av Juan B. Alberdi - T/al Cfte T/a Nuevo Gran Bcon Tza C/cerr Todo Sol T/extCaballito · 230 m · 57 m² · 3 amb · 1986USD 2.439/m²ajustado 2.588 · similitud 85
Departamento En Venta 3 Ambientes En Caballito CabaCaballito · 110 m · 64 m² · 3 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.702 · similitud 83
Venta De Departamento 3 Ambientes En Caballito, Capital FederalCaballito · 110 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.927/m²ajustado 2.069 · similitud 82
Esq. Pedro Goyena - 3amb - Vista Abierta - CaballitoCaballito · 280 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 2.233/m²ajustado 2.501 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcon En Caballito + CocheraCaballito · 130 m · 61 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.541/m²ajustado 2.126 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 340 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 520 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 60 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 490 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 780 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 300 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.