1 / 5 · 25 más en el avisoVenta - 3 Ambientes - Caballito
Emilio Mitre al 400
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 47 años (1979)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
Lindísimo 3 ambientes en el corazón de Caballito, Vista Abierta y Ubicación Premium
Situado en la intersección más codiciada del barrio de Caballito: Emilio Mitre y Pedro Goyena. Una zona caracterizada por su distinguida oferta gastronómica, su entorno arbolado y una conectividad inmejorable con el resto de la ciudad.
EL DEPARTAMENTO:
Ubicada en un piso 15, esta unidad de 41 m2 destaca por su luminosidad absoluta y una vista abierta panorámica que garantiza aire y luz natural durante todo el día.
DISTRIBUCIóN FUNCIONAL:
Living Comedor: Espacio optimizado con excelente disposición.
Cocina: Independiente y funcional, aprovechando cada metro cuadrado.
Dormitorios: Dos habitaciones luminosas con vista panorámica.
Baño: Un baño completo.
DETALLES DESTACADOS:
Piso alto que garantiza silencio y privacidad.
Ubicación en el epicentro residencial de mayor demanda y revalorización en Caballito.
Grupo electrógeno para ascensor, bomba de agua y luz de emergencia.
Ideal tanto para vivienda joven como para una inversión de renta segura.
Ideal como inversión.
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,5 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 3 Ambientes - CaballitoCaballito · misma dirección · 41 m² · 3 amb · 1979USD 1.927/m²ajustado 1.927 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcon Y Baulera En CaballitoCaballito · 220 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 3.707/m²ajustado 3.035 · similitud 70
Departamento 2 Ambientes en Venta a m de Parque Chacabuco – Excelente UbicaciónParque Chacabuco · 390 m · 38 m² · 2 amb · 1983USD 2.079/m²ajustado 1.911 · similitud 70
Venta Departamento 3 Ambientes CaballitoCaballito · 300 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 2.037/m²ajustado 2.147 · similitud 69
Venta - Monoambientes a Estrenar. - Parque ChacabucoParque Chacabuco · 300 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.317/m²ajustado 2.260 · similitud 68
Departamento En Venta 2 Ambientes Con Balcon Muy Luminoso. PermutaCaballito · 350 m · 40 m² · 2 amb · 2006USD 2.125/m²ajustado 1.886 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 420 m
- SPuanSubte · Línea A · 650 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 730 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 320 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 440 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.