1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento un Amb Al Frente con Balcón
Yerbal al 1000
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 177.120 / mes
Descripción
Monoambiente a la calle en CaballitoYerbal y Martín de GainzaBellísimo monoambiente a la calle, segundo piso, vista arboladaEdificio de excelente calidadMedidas aproximadasHall 3 x 0, 85Baño 2, 35 x 1, 6Cocina 2, 7 x 1, 7Ambiente 2, 75 x 8 con placard en el medio (sin interior) Balcón 1, 60 × 2, 50Aberturas doble vidrio hermético en negroBaño con accesorios detalles en negroCerradura ElectrónicaPreinstalación para el aire acondicionadoEl edificio tiene laundry en el piso 12- gimnasio - seguridad?? Edificio de última generación de 13 pisos con amplias unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Amenities: co-working, gimnasio, laundry, sum, solárium, terraza con parrillas. generales del edificio- Moderno hall de entrada- 2 Ascensores con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas- Cerradura electrónica inteligente en acceso- Portón automático con apertura inteligente- Tótem de seguridad- Cargadores para transportes eléctricos en cochera- Panel solar para optimizar el consumo energéticogenerales de las unidades- Pre-Instalación para equipos de aire acondicionado Split (Frío-Calor) - Agua caliente: central- Revestimientos de porcelanato- Carpinterías de pvc- Parrilla en unidad de tipología 3 ambientes
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Caballito Norte | 2 Ambientes Al Frente con Balcón | VentaCaballito · misma dirección · 45 m² · 1 amb · 1981USD 1.822/m²ajustado 1.822 · similitud 97
Departamento en CaballitoCaballito · 220 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 1.568/m²ajustado 1.522 · similitud 79
Departamento 2 Ambientes con Patio en Caballito.Caballito · 320 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.646/m²ajustado 1.681 · similitud 75
Venta Departamento de 2 Amb Cochera CaballitoCaballito · 120 m · 50 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.700/m²ajustado 2.142 · similitud 73
Venta Departamento Dos Ambientes, CaballitoCaballito · 70 m · 43 m² · 2 amb · 2024USD 2.925/m²ajustado 2.347 · similitud 72
2 Ambientes con Patio, Ideal Para Vivir o Invertir.Caballito · 280 m · 44 m² · 2 amb · 1966USD 1.932/m²ajustado 2.059 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 340 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 760 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 780 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 640 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.