1 / 5 · 10 más en el avisoVenta Departamento Dos Ambientes, Caballito
Yerbal Al 1135. Entre Espinosa Y Paysandu
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, CABALLITO
Unidad con living comedor con salida al balcón, dormitorio con frente de placard, baño completo y cocina equipada, cocina 4 hornallas con horno, muebles bajo mesada y alacena.
Ubicado en caballito a una cuadra de Av. Rivadavia, cercano a Primera Junta.
Accesible a numerosas líneas de transporte publico, subte linea A.
Amenities: SUM, Terraza con solárium, Parrillas y Laundry.
Alquilada hasta abril 2026 , con actualización bimestral por IPC.
LEPORE PROPIEDADES 7701-1010
LEPORE Propiedades S.A.
CUIT : 33-60234274-9
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-29483)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,1 % superficie · +1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vta. Caballito Dos Amb Frente Balcón Apto CreditoCaballito · 90 m · 42 m² · 2 amb · 2010USD 2.214/m²ajustado 2.365 · similitud 89
Departamento 2 Amb En VentaCaballito · 350 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 1.744/m²ajustado 1.719 · similitud 84
Avellanda 1200 - 2 AmbientesCaballito · 380 m · 42 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.536/m²ajustado 2.995 · similitud 82
Venta Departamento de 2 Amb Cochera CaballitoCaballito · 150 m · 50 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.700/m²ajustado 2.669 · similitud 79
Comodo 2 Ambientes Con Balcón Y Amenities En CaballitoCaballito · 330 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.896/m²ajustado 2.929 · similitud 78
Caballito | Departamento 2 AmbCaballito · 340 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.482/m²ajustado 2.516 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 290 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 540 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 770 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 810 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.