1 / 8 · 9 más en el avisoCaballito Norte | 2 Ambientes Al Frente con Balcón | Venta
Yerbal al 1000
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 177.120 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en tercer piso. Hall de entrada. Living comedor con piso de parquet. Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas. Pasillo de distribución con placard auxiliar de guardado. Dormitorio con placard y salida al balcón. Baño completo. Iluminación y ventilación natural en los ambientes. Servicios individuales. Apto profesional. Superficie cubierta: 37 m². Superficie descubierta: 4, 50 m². Superficie total: 41, 50 m². Sobre Yerbal al 1000, a metros de Av. Rivadavia y a una cuadra de la estación Primera Junta de la Línea A de subte. Próximo al Club Ferro Carril Oeste y al Parque Rivadavia. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y expensas pueden variar y deberán verificarse con la documentación correspondiente. bruni propiedades – cucicba 498 – 7876
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento un Amb Al Frente con BalcónCaballito · misma dirección · 45 m² · 1 amb · 1981USD 2.000/m²ajustado 2.000 · similitud 97
Departamento en CaballitoCaballito · 220 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 1.568/m²ajustado 1.522 · similitud 79
Departamento 2 Ambientes con Patio en Caballito.Caballito · 320 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.646/m²ajustado 1.681 · similitud 75
Venta Departamento de 2 Amb Cochera CaballitoCaballito · 120 m · 50 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.700/m²ajustado 2.142 · similitud 73
Venta Departamento Dos Ambientes, CaballitoCaballito · 70 m · 43 m² · 2 amb · 2024USD 2.925/m²ajustado 2.347 · similitud 72
2 Ambientes con Patio, Ideal Para Vivir o Invertir.Caballito · 280 m · 44 m² · 2 amb · 1966USD 1.932/m²ajustado 2.059 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 340 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 760 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 780 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 640 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.