1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Hermoso 2 Amb Cochera Vista
Avenida Pedro Goyena 1600
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 21 años (2005)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Adriana Cohen
Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado sobre una de las avenidas más lindas y buscadas de Caballito, reconocida por su gran arboleda de tipas, sus edificios residenciales y su creciente propuesta gastronómica.
La unidad se destaca especialmente por su orientación norte y excelente luminosidad, con sol durante gran parte del día y una hermosa vista abierta hacia las copas de los árboles.
Cuenta con living comedor con salida al balcón, amplia cocina independiente con gran capacidad de guardado, toilette de recepción y dormitorio en suite con placard y baño completo.
Dispone además de numerosos espacios de almacenamiento y espacio guardacoche fijo en PB.
El departamento se encuentra a pocas cuadras de Av. Rivadavia y de las estaciones Carabobo y Puan de la Línea A de subte, además de numerosas líneas de colectivos.
La zona cuenta con establecimientos educativos, comercios, supermercados, espacios verdes y centros de salud. Sobre la propia Av. Pedro Goyena se encuentra, entre otros, el tradicional colegio Joaquín V. González; y el corredor ofrece rápido acceso a distintos puntos de Caballito y Flores.
Una propiedad ideal para quienes buscan luz, amplitud, vistas verdes y una excelente ubicación en uno de los sectores más atractivos de Caballito.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb C/balcón -caballitoCaballito · misma dirección · 57 m² · 2 amb · 2005 · cocheraUSD 3.772/m²ajustado 3.772 · similitud 97
Departamento 2 Ambientes En Caballito Con Balcón AterrazadoCaballito · 100 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 2.632/m²ajustado 2.734 · similitud 88
Venta Semipiso 2 Amb Al Frente Balcón En CaballitoCaballito · 150 m · 57 m² · 2 amb · 2010USD 2.509/m²ajustado 2.669 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcon En Caballito + CocheraCaballito · 150 m · 61 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.541/m²ajustado 2.497 · similitud 86
Venta Departamento En CaballitoCaballito · 90 m · 62 m² · 2 amb · 2016USD 2.661/m²ajustado 2.921 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes + TerrazaCaballito · 150 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 2.690/m²ajustado 2.763 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 540 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 320 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 250 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.