Venta Hermoso 2 Amb Cochera Vista — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Hermoso 2 Amb Cochera Vista

Avenida Pedro Goyena 1600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
21 años (2005)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Adriana Cohen
Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado sobre una de las avenidas más lindas y buscadas de Caballito, reconocida por su gran arboleda de tipas, sus edificios residenciales y su creciente propuesta gastronómica.
La unidad se destaca especialmente por su orientación norte y excelente luminosidad, con sol durante gran parte del día y una hermosa vista abierta hacia las copas de los árboles.
Cuenta con living comedor con salida al balcón, amplia cocina independiente con gran capacidad de guardado, toilette de recepción y dormitorio en suite con placard y baño completo.
Dispone además de numerosos espacios de almacenamiento y espacio guardacoche fijo en PB.
El departamento se encuentra a pocas cuadras de Av. Rivadavia y de las estaciones Carabobo y Puan de la Línea A de subte, además de numerosas líneas de colectivos.
La zona cuenta con establecimientos educativos, comercios, supermercados, espacios verdes y centros de salud. Sobre la propia Av. Pedro Goyena se encuentra, entre otros, el tradicional colegio Joaquín V. González; y el corredor ofrece rápido acceso a distintos puntos de Caballito y Flores.
Una propiedad ideal para quienes buscan luz, amplitud, vistas verdes y una excelente ubicación en uno de los sectores más atractivos de Caballito.
Contactanos para coordinar una visita!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.832/m²rango USD 2.702–3.012/m² · para esta superficie USD 154.018–171.693
+30 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 161.416.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 540 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
86
Seguridad961 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesPlaza de la Misericordia a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,7 km
73
  • SPuanSubte · Línea A · 540 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 320 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 250 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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