1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 2 Amb C/balcón -caballito
Avenida Pedro Goyena 1600
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 21 años (2005)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Soledad Tarssitane
Venta departamento SEMIPISO 2 amb. con toillete y doble espacio guardacoche sobre una de las calles más lindas de Capital Federal.
Este departamento con diseño moderno en piso 10, ubicado sobre el corredor premium de Avenida Pedro Goyena, posee una excelente distribución y maximiza la entrada de luz natural.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie: 55 m² totales (45 m² cubiertos + 10 m² de balcón corrido).
Cochera: Doble espacio guardacoche en subsuelo (acceso por ascensor vehicular).
Climatización: Sistema individual de aire y calefacción central por ductos.
Orientación: Norte (Luz natural constante).
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
- Living-comedor con salida al balcón. Cocina integrada con mobiliario a medida y artefactos de primera línea.
- Dormitorio con placard de piso a techo y salida directa al balcón.
-1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.
- Balcón corrido que integra ambos ambientes principales.
En el EDIFICIO
Seguridad: Sistema integral de vigilancia TOTEM y portón automático.
Amenities: SUM con parrilla, gimnasio equipado y grupo electrógeno.
Accesibilidad: Edificio de 14 pisos con ascensor de última generación.
CONDICIONES DE VENTA
Apto Crédito Hipotecario.
Apto Mascotas.
Ubicación: Eje estratégico de Caballito, zona comercial y gastronómica de alta demanda.
FINANCIA HASTA UN 30 % CON CRÉDITOS LENDAR.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Hermoso 2 Amb Cochera VistaCaballito · misma dirección · 57 m² · 2 amb · 2005 · cocheraUSD 3.684/m²ajustado 3.684 · similitud 97
Departamento 2 Ambientes En Caballito Con Balcón AterrazadoCaballito · 100 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 2.632/m²ajustado 2.734 · similitud 88
Venta Semipiso 2 Amb Al Frente Balcón En CaballitoCaballito · 150 m · 57 m² · 2 amb · 2010USD 2.509/m²ajustado 2.669 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcon En Caballito + CocheraCaballito · 150 m · 61 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.541/m²ajustado 2.497 · similitud 86
Venta Departamento En CaballitoCaballito · 90 m · 62 m² · 2 amb · 2016USD 2.661/m²ajustado 2.921 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes + TerrazaCaballito · 150 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 2.690/m²ajustado 2.763 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 540 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 320 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 250 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.