1 / 5 · 23 más en el avisoVenta 3 Ambientes Con Balcon Y Espacio Guardacoche
Muñiz 1000
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Giurleo Antonella
Departamento 3 ambientes con dependencia, balcón aterrazado y espacio guardacoche
Ubicado en un tercer piso, este departamento de 3 ambientes se destaca por sus amplios espacios y una excelente distribución.
El ingreso al edificio es sobre la calle Muñiz al 1000.
La unidad cuenta con entrada principal y de servicio. Al ingresar el living comedor es amplio, tiene salida a un balcón aterrazado con vista y frente sobre Avenida San Juan.
Dispone de dos habitaciones, una al frente (3,10x3,10) y otra al contrafrente (3x3), un baño completo y un toilette.
La cocina es amplia y funcional. Originalmente, la propiedad contaba con una dependencia que posteriormente fue ampliada e integrada a la cocina, generando un ambiente más espacioso y cómodo.
El departamento cuenta además con losa radiante y espacio guardacoche.
Una propiedad con ambientes amplios, buena distribución y una ubicación estratégica sobre Avenida San Juan.
Las expensas incluyen agua y calefacción por losa radiante.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -2 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Amb. C/ Balcón Y Lavadero BoedoBoedo · 200 m · 72 m² · 3 amb · 1972USD 1.528/m²ajustado 1.701 · similitud 82
Venta Dpto. De 4 Ambientes Con Cochera En BoedoBoedo · 40 m · 79 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 2.025/m²ajustado 1.876 · similitud 81
Venta Departamento 4 Ambientes C/balcón En BoedoBoedo · 250 m · 81 m² · 4 amb · 1970USD 1.722/m²ajustado 1.977 · similitud 78
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 200 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 1.985/m²ajustado 2.157 · similitud 78
Venta Depto 3 Ambientes Boedo Cochera Apto CreditoBoedo · 30 m · 67 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 1.776/m²ajustado 1.582 · similitud 78
Excelente UnidadCaballito · 240 m · 91 m² · 3 amb · 1994USD 1.545/m²ajustado 1.638 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 130 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 660 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.