1 / 5 · 15 más en el avisoCaballito-monoambiente Al Frente Con Balcon Terraza
Malvinas Argentinas 485
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
###CABALLITO-MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON TERRAZA###
* FINANCIACION ANTICIPO 50% Y 10 CUOTAS
Descripcion
Ofrecemos a la venta en Caballito hermoso monoambiente, comodo, amplio y muy liminoso, al frente con balcon terraza, vista abierta, todas las unidades funcionales tienen Pallier Privado.
La vivienda esta diseñada con la posibilidad de sectorizar el area de Dormitorio y seguir disfrutando de amplios y luminosos espacios.
Se desarrolla con un gran Living Comedor y Cocina integrada, equipada con anafre y horno a gas, mesas de granito negro Brasil muebles de guardado sobre y bajo mesada, conexion de lavarropas y espacio para heladera, Extractor, Dormitorio con placard e interior completo, Baño completo, armario de guardado en hall de ante baño.
Balcon Terraza con orientacion NE, amplio al frente a vista abierta, muy luminoso, piso de madera hidrolaqueada y de porcelanato en Baño, Cocina y Balcon.
*Calefaccion con radiadores y agua caliente por caldera dual independiente, con dispositivo digital para regular la calefaccion por ambientes.
*Tablero electrico sectorizado.
*Telefonia, TV y Video Cable instaladas con bocas para los 3 servicios.
*Portero visor en cada departamento.
*Pre intalacion para Equipos de Aire Acondicionado realizadas.
CANTIDAD DE PISOS 8
UNIDADES POR PISO 1
Oferta provista por el sistema SOM.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · +0,7 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes 2 Piso A Estrenar En Caballito. Malvinas Argentinas Y DirectorioCaballito · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.000/m²ajustado 3.000 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes En Construccion, CaballitoCaballito · 170 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.731/m²ajustado 2.670 · similitud 89
Departamento Venta 2 Ambientes en Construcción Caballito SurCaballito · 400 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.065/m²ajustado 3.060 · similitud 84
2 Amb - Piso 7 - A Mts. De Ochava - Directorio Esq. Puan, CaballitoCaballito · 320 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.822/m²ajustado 2.719 · similitud 84
Excelente Departamento 2 Ambientes A Estrenar - Entrega InmediataCaballito · 130 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.661/m²ajustado 2.705 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes En Departamento En Caballito Sur. En Construcción.Caballito · 400 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.104/m²ajustado 3.083 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 710 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 590 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 330 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 390 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.