1 / 5 · 15 más en el aviso2 Amb - Piso 7 - A Mts. De Ochava - Directorio Esq. Puan, Caballito
Av. Directorio Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
2 Ambientes Amplios y Luminosos EL MEJOR 2 AMBIENTES CON LA MEJOR ORIENTACION -
Neuhaus Directorio 1302 (Unidad 203)
Disfrutá un departamento de diseño en una de las zonas con mayor crecimiento de Caballito/Parque Chacabuco. La unidad 203 ofrece 50 m2 totales, con un estar-comedor amplio y luminoso, dormitorio cómodo y un balcón XL con vegetación, ideal para disfrutar al aire libre.
El edificio cuenta con co-living equipado, rooftop con vistas abiertas, meeting room, lockers privados, paneles solares, grupo electrógeno y portería inteligente.
Ubicación estratégica a metros de Parque Chacabuco y Av. Pedro Goyena.
Un 2 ambientes superior, ideal para vivir o invertir.
IBU67985 AP7536483
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 2 Ambientes con Balcón - CaballitoCaballito · 80 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.784/m²ajustado 2.875 · similitud 91
Departamento en CaballitoCaballito · 220 m · 52 m² · 2 amb · 2022USD 2.692/m²ajustado 2.804 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes En Construccion, CaballitoCaballito · 150 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.731/m²ajustado 2.771 · similitud 87
Puan Al 600 Departamento de 2 Amb a Estrenar en Parque Chacabuco Entrega Inmediata.Parque Chacabuco · 60 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.630/m²ajustado 2.567 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes En CaballitoCaballito · 160 m · 46 m² · 2 amb · 2021USD 2.609/m²ajustado 2.712 · similitud 85
Departamento 2 Amb De Calidad En Caballito En ConstruccionCaballito · 170 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.813/m²ajustado 2.665 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 380 m
- SPuanSubte · Línea A · 750 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- ECHACABUCOEscuela · Nivel primario común · 390 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 490 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 200 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 400 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.