Departamento En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Caballito

San Martin Av. Al 1600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
47 años (1979)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento de cuatro ambientes al frente, ubicado en el corazón de Caballito, en Av. San Martín al 1600, 3er piso al frente. Este luminoso hogar cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del sol. La cocina es independiente y está equipada con muebles altos y bajos, además de un lavadero separado. Incluye tres dormitorios con placards, dos de ellos con acceso al balcón, y un baño completo.
La ubicación estratégica ofrece conectividad óptima: a 300 metros de Av. Juan B. Justo, cerca del Cid Campeador y del renovado boulevard verde de Av. Honorio Pueyrredón. Con acceso a múltiples líneas de colectivos y al Metrobus, permite desplazarse fácilmente por la ciudad.
Ideal para quienes buscan comodidad y acceso rápido a la vida urbana de Buenos Aires.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.730/m²rango USD 1.658–1.910/m² · para esta superficie USD 119.362–137.486
+20 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 124.535.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,4 km (18 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Seguridad668 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 680 m
100
  • EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJIC N° 04 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 880 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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