1 / 5 · 24 más en el avisoDepto De 3 Ambientes Con Cochera Y Baulera. Solo Por Dueño.
Beauchef 378 Entre Formosa Y Guayaquil
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 67 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente estado, mejor zona a dos cuadras del parque Rivadavia, reciclado en su totalidad, cañerías e instalación eléctrica. Luminoso, balcón al frente con protección, cochera y baulera. Edificio con nueve pisos , terraza, 3 deptos.por piso digno de ver. Solo por dueño. No respondo a inmobiliarias. Acepto permuta de igual valor por casa en barrio cerrado con bajas expensas o por dúplex en CABA de mi agrado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon AterrazadoCaballito · 140 m · 77 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 2.338/m²ajustado 2.409 · similitud 89
Venta Departamento 3 Ambientes Amplio Semipiso Luminoso Al Frente Balcón CaballitoCaballito · 440 m · 75 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 1.733/m²ajustado 1.749 · similitud 80
Departamento En Venta En Caballito Parque RivadaviaCaballito · 440 m · 75 m² · 3 amb · 1976USD 1.987/m²ajustado 2.350 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes En Caballito C/ DependenciaCaballito · 230 m · 75 m² · 3 amb · 1981USD 2.253/m²ajustado 2.401 · similitud 78
Venta De Departamento 3 Ambientes En CaballitoCaballito · 100 m · 80 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.125/m²ajustado 1.778 · similitud 78
Venta-departamento 3 Amb Con Patio Propio-acepta Permuta- Apto CreditoCaballito · 370 m · 83 m² · 3 amb · 1981USD 2.036/m²ajustado 2.376 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 280 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 600 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 580 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 310 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 670 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.