1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento de 46 m² + 10 m² de Patio con 1 Dormitorio en Venta en Caballito a m de Av Rivadavia
Víctor Martínez 45
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en venta en Caballito a metros de Av rivadavia, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con una superficie construida de 46 m² y una superficie total de 56 m², producto de un patio de 10 m2 Este interno departamento ofrece 1 dormitorio, living comedor y patio, es perfecto para una persona o una pareja. Dispone de cocina completa reciclada, baño complet, living comedor, hall y lavadero. El agua caliente es por termotanque. El departamento permite mascotas y cuenta con patio El edificio tiene ascensor, si bien este deparatamento esta en la planta baja y encargado. Ubicado en una zona residencial de Caballito, este departamento se encuentra cerca de diversos servicios y comercios, frente al Colegio San Cirano, La zona es conocida por su buena conectividad, con varias líneas de colectivos que facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. En los alrededores se pueden encontrar supermercados, farmacias, bancos, colegios y una amplia oferta gastronómica. Además, la cercanía a parques y espacios verdes ofrece opciones para el esparcimiento y el contacto con la naturaleza.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,9 % antigüedad · +0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Caballito - 2 Ambientes - Balcón Terraza - Apto CréditoCaballito · 330 m · 59 m² · 2 amb · 1970USD 1.864/m²ajustado 1.864 · similitud 81
Venta Departamento de 2 Amb Cochera CaballitoCaballito · 80 m · 50 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.700/m²ajustado 1.994 · similitud 80
¡Excelente Oportunidad en Inmejorable Ubicacion del Barrio, Super Luminoso!Caballito · 200 m · 54 m² · 3 ambUSD 1.843/m²ajustado 1.805 · similitud 79
Venta Departamento Dos Ambientes a RefaccionarParque Chacabuco · 330 m · 52 m² · 2 amb · 1961USD 1.827/m²ajustado 2.063 · similitud 79
Departamento En Caballito SurCaballito · 120 m · 60 m² · 2 amb · 2011USD 2.033/m²ajustado 1.792 · similitud 78
Venta Departamento 3 Amb. En Caballito C/balcón A Mtrs Av. RivadaviaCaballito · 230 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.833/m²ajustado 1.833 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 280 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 500 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAEscuela · Nivel secundario común · 40 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 590 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 470 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.