1 / 5 · 3 más en el avisoDepartamento 2 Amb De Calidad En Caballito En Construccion
Av. Directorio Al 1200
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Descubrí un nuevo concepto de vida urbana junto a Neuhaus! Hermoso Departamento en Planta Baja con gran Patio!
Este exclusivo desarrollo de 12 niveles busca reconectar la arquitectura con la naturaleza, integrándose de manera orgánica al entorno gracias a su innovadora fachada y sus espacios verdes.
Este moderno departamento de 2 ambientes te ofrece confort y estilo: living comedor con cálidos pisos flotantes de madera, cocina integrada equipada con anafe vitrocerámico de 4 discos, horno eléctrico marca Domec (o similar) y campana extractora. Además, cuenta con un toilette para invitados y una suite principal con baño privado.
Gracias a su diseño bioclimático, el edificio incorpora balcones verdes que no solo aportan frescura y estética, sino que también mejoran la calidad ambiental y habitacional.
Comprá un producto diferente en la zona. Ubicado a pasos del Parque Chacabuco, con acceso inmediato a la línea E de subte y a tan solo dos cuadras de la prestigiosa Avenida Pedro Goyena.
Estructura de hormigón armado con materiales de primera calidad. Fachada con barandas negras y muros de ladrillo. Carpinterías en PVC o aluminio con opción DVH. Revoques tipo Tarquini y enlucido de yeso; pisos flotantes o porcelanato símil madera. Ascensor para 6 personas, instalación eléctrica con tomas USB y portero. Cañerías en polipropileno y Preinstalacion de Aire Acondicionado.
para ver terminaciones y calidad constructiva te invitamos a ver Centenera 740 https://www.irujo.com.ar/ficha.php?id=5162053
Viví la experiencia en Neuhaus.
Modalidad de pago:
30 % al boleto y saldo hasta en 12 cuotas fijas en dolares o 24 cuotas en pesos ajustados al CAC
Irujo Caballito
Whatsapp: 11-2421-1111
Tel: 6009-2442
IBU67673 AP7483277
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % antigüedad · +1,5 % espacios verdes · +0,9 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Hortiguera 524 1° BCaballito · 120 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.863/m²ajustado 3.103 · similitud 76
Unico 3 Ambientes Con Balcon Aterrazado Cochera Y Amenities En Parque ChacabucoCaballito · 300 m · 82 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 3.232/m²ajustado 2.800 · similitud 74
Venta Departamento 3 Ambientes Caballito BauleraCaballito · 150 m · 75 m² · 3 amb · 1995USD 1.800/m²ajustado 2.110 · similitud 74
Venta. Duplex 2 Ambientes a Estrenar. Apto Crédito. CaballitoParque Chacabuco · 300 m · 84 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.881/m²ajustado 1.755 · similitud 73
Depto Semipiso De 3 Ambientes Doble BalcónCaballito · 420 m · 80 m² · 3 amb · 2026USD 2.700/m²ajustado 2.821 · similitud 72
Departamento Tres Ambientes Caballito Pedro GoyenaCaballito · 440 m · 71 m² · 3 amb · 2026USD 3.099/m²ajustado 3.122 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 250 m
- SPuanSubte · Línea A · 790 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 500 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 260 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.