1 / 8 · 12 más en el avisoPH 4 Ambientes con Terraza y Cochera en Caballito!
Aranguren 1300
Ficha
- Superficie total
- 182 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph de 3 pisos con terraza! Muy luminosa y espaciosa en Caballito! Cuenta con mucho espacio de guardado! 1er piso: - Living comedor. - Cocina independiente con espacio para lavavajillas. - Baño con ducha. 2do piso: - 3 Habitaciones con amplios placares. - Baño completo. 3er piso: - Terraza impermeabilizada con espacio de guardado y lavadero. Cuenta con una planta baja donde se encuentra la cochera y una pequeña sala de estar. Calefacción por tiro balanceado. Aire Acondicionado en las habitaciones. Agua caliente por termotanque con cisterna. Apto Crédito. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,9 % superficie · -1,9 % espacios verdes · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH de Categoría en Caballito, Reciclado, Terraza y Quincho | Sin ExpensasCaballito · 310 m · 182 m² · 4 amb · 1926USD 2.637/m²ajustado 3.950 · similitud 76
Venta PH a Estrenar 4 / 5 Ambientes Patio y Parrilla Caballito NorteCaballito · 90 m · 146 m² · 4 ambUSD 2.390/m²ajustado 2.512 · similitud 73
Venta Dpto 4 Amb Frente Parrilla Balcon Aterrazado Cochera en Caballito.Caballito · 480 m · 159 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.075/m²ajustado 2.023 · similitud 70
PH. 5 Ambientes. Terraza con Quincho. CaballitoCaballito · 240 m · 143 m² · 5 amb · 1985USD 1.538/m²ajustado 1.703 · similitud 68
PH en Venta en Caballito de 220 m² con Gran Patio y Terraza PropiaCaballito · 440 m · 220 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 1.045/m²ajustado 1.125 · similitud 59
PH Al Frente con Entrada Independiente en Caballito NorteCaballito · 430 m · 129 m² · 4 amb · 2001USD 1.822/m²ajustado 1.832 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 650 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 910 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 590 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 980 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.