1 / 8 · 12 más en el avisoVenta PH de Categoría en Caballito, Reciclado, Terraza y Quincho | Sin Expensas
Nicasio Oroño al 600
Ficha
- Superficie total
- 182 m²
- Cubierta
- 103 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph al frente en Caballito Norte, con entrada independiente, terraza propia y quincho. Sin expensas. En excelente estado y listo para habitar, fue refaccionado conservando detalles originales: pisos de madera, techos altos, molduras y vitrales centenarios. Se accede por escalera al primer piso y se desarrolla en dos plantas. La primera cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con ventanales de madera, toilette, cocina con comedor diario y lavadero integrado, dos dormitorios y un baño completo con bañera de patas. En la segunda planta se encuentran el tercer dormitorio, un segundo baño completo y la terraza con quincho, parrilla y kitchenette, ideal para reuniones y disfrutar del aire libre. Cocina, baños, cañerías e instalación eléctrica renovados en 2017. Agua caliente y calefacción por radiadores, caldera individual. Aires acondicionados en todos los ambientes (no incluídos en el precio) Ubicado sobre Nicasio Oroño, entre Neuquén y Felipe Vallese, en un sector residencial próximo a Plaza Irlanda, comercios y colegios. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748. .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -23,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,4 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto 4 Amb Frente Parrilla Balcon Aterrazado Cochera en Caballito.Caballito · 250 m · 159 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.075/m²ajustado 1.774 · similitud 77
PH 4 Ambientes con Terraza y Cochera en Caballito!Caballito · 310 m · 182 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.313/m²ajustado 877 · similitud 74
Venta PH a Estrenar 4 / 5 Ambientes Patio y Parrilla Caballito NorteCaballito · 230 m · 146 m² · 4 ambUSD 2.390/m²ajustado 2.202 · similitud 68
PH en Venta en Caballito de 220 m² con Gran Patio y Terraza PropiaCaballito · 130 m · 220 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 1.045/m²ajustado 751 · similitud 64
PH de 5 Ambientes en CaballitoCaballito · 350 m · 178 m² · 5 amb · 2014 · cocheraUSD 1.961/m²ajustado 1.165 · similitud 64
PH. 5 Ambientes. Terraza con Quincho. CaballitoCaballito · 100 m · 143 m² · 5 amb · 1985USD 1.538/m²ajustado 1.137 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 940 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,2 km
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EINSTITUTO ORSINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 280 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.