1 / 8 · 42 más en el avisoVenta PH a Estrenar 4 / 5 Ambientes Patio y Parrilla Caballito Norte
Fragata Sarmiento al 500
Ficha
- Superficie total
- 146 m²
- Cubierta
- 121 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph A estrenar de 4 / 5 ambientes con patio Y parrilla en caballito nortedescubrí este exclusivo Y unico ph totalmente A estrenar, desarrollado en dos plantas, que combina diseño contemporáneo, excelente distribución y una privilegiada orientación Norte, brindando ambientes luminosos y ventilados durante todo el día. Ubicado sobre Fragata Sarmiento al 500, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito Norte, ofrece la comodidad de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de casas bajas y con excelente conectividad. distribuciónplanta BajaLiving con espacio para escritorio o sector de home office. Cocina comedor de diseño moderno con excelente integración. Dormitorio con ventilación natural. Baño completo. Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Planta AltaDormitorio principal en suite con baño completo. Segundo dormitorio con excelente ventilación. Baño completo adicional. Espacio de escritorio o estudio, adaptable como área de trabajo, lectura o playroom. características destacadasph a estrenar. Orientación Norte. Todos los ambientes poseen ventilación e iluminación natural. Excelente circulación de aire y luz. Diseño moderno con terminaciones de calidad. Ambientes amplios y funcionales. Patio con parrilla. Ideal para familias que buscan confort y espacios exteriores propios. ubicaciónubicado en Caballito Norte, sobre una calle residencial arbolada, combina la tranquilidad del barrio con una excelente conectividad. A pocos minutos de avenidas principales, centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y una amplia oferta de transporte público, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. escritura Y posesion inmediata. Si buscás un hogar moderno, luminoso y con espacios pensados para disfrutar en familia, esta propiedad reúne todas esas cualidades. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Los datos definitivos surgirán del plano de mensura. La presente información es orientativa y no reviste carácter contractual. No es Accesible para personas con movilidad reducida. agendamos una visita? Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % espacios verdes · +1,5 % superficie · +0,8 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH. 5 Ambientes. Terraza con Quincho. CaballitoCaballito · 150 m · 143 m² · 5 amb · 1985USD 1.538/m²ajustado 1.613 · similitud 77
PH 4 Ambientes con Terraza y Cochera en Caballito!Caballito · 90 m · 182 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.313/m²ajustado 1.250 · similitud 73
PH Al Frente con Entrada Independiente en Caballito NorteCaballito · 340 m · 129 m² · 4 amb · 2001USD 1.822/m²ajustado 1.867 · similitud 70
Venta Dpto 4 Amb Frente Parrilla Balcon Aterrazado Cochera en Caballito.Caballito · 410 m · 159 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.075/m²ajustado 1.925 · similitud 70
Venta PH de Categoría en Caballito, Reciclado, Terraza y Quincho | Sin ExpensasCaballito · 230 m · 182 m² · 4 amb · 1926USD 2.637/m²ajustado 2.863 · similitud 70
PH en Venta en Caballito de 220 m² con Gran Patio y Terraza PropiaCaballito · 350 m · 220 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 1.045/m²ajustado 977 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 740 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 980 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 490 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 400 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.