1 / 8 · 38 más en el avisoPH. 5 Ambientes. Terraza con Quincho. Caballito
Fragata Presidente Sarmiento 672
Ficha
- Superficie total
- 143 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio ph de 5 ambientes y 143 m² totales, en dos plantas y en primer piso por escalera, con sectores al frente y otros internos muy silenciosos, y gran terraza propia con quincho. En la primera planta, un luminoso living comedor con salida a balcón corrido. Cocina independiente con comedor diario, buen espacio de guardado y conexión para lavavajillas o lavarropas. Lavadero independiente. Tres dormitorios y un escritorio, todos con placard, y un baño completo. En la planta superior, un amplio cuarto dormitorio (ideal como playroom, gimnasio o espacio de trabajo), un segundo baño completo y la terraza con quincho, ideal para disfrutar al aire libre. Baulera, 5 equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos, termotanque de gran capacidad y gas en ambas plantas. Plomería renovada e instalación eléctrica actualizada. Edificio de solo 3 unidades. La propiedad está ubicada en una zona residencial de Caballito, con gran variedad de transportes y accesos. Importante: aproximadamente 40 m² de la planta superior no se encuentran declarados en la escritura. La propiedad no es apta crédito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,9 % superficie · -1,2 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH a Estrenar 4 / 5 Ambientes Patio y Parrilla Caballito NorteCaballito · 150 m · 146 m² · 4 ambUSD 2.390/m²ajustado 2.280 · similitud 75
PH Al Frente con Entrada Independiente en Caballito NorteCaballito · 220 m · 129 m² · 4 amb · 2001USD 1.822/m²ajustado 1.655 · similitud 71
Venta Dpto 4 Amb Frente Parrilla Balcon Aterrazado Cochera en Caballito.Caballito · 340 m · 159 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.075/m²ajustado 1.836 · similitud 68
PH 4 Ambientes con Terraza y Cochera en Caballito!Caballito · 240 m · 182 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.313/m²ajustado 1.186 · similitud 66
PH de 5 Ambientes en CaballitoCaballito · 380 m · 178 m² · 5 amb · 2014 · cocheraUSD 1.961/m²ajustado 1.576 · similitud 63
Venta PH de Categoría en Caballito, Reciclado, Terraza y Quincho | Sin ExpensasCaballito · 100 m · 182 m² · 4 amb · 1926USD 2.637/m²ajustado 3.569 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 890 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 550 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.