1 / 8 · 22 más en el avisoVenta Caballito PH 3 Ambientes Reciclado Av Pedro Goyena
Pedro Goyena 200
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 68.000 / mes
Descripción
Venta ph reciclado a nuevo de 3 ambientes ubicado en Caballito Sur sobre Av. Pedro Goyena. Primer piso por escalera. Cocina separada, 4 dormitorios (2 en entrepiso), baño completo y lavadero. Superficie total 90 m². Orientación norte. Expensas incluye agua. Cerca de principales avenidas como La Plata, Juan Bautista Alberdi, Jose Maria Moreno y facil acceso autopista 25 de mayo. Zona comercial gastronómica. Instalaciones agua, luz y gas hechas a nuevo. Apto credito hipotecario. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en CaballitoCaballito · 150 m · 84 m² · 4 amb · 1976USD 1.929/m²ajustado 1.888 · similitud 80
PH Tipo Casa - 3 Amb + Amplio Patio + Terraza Propia! - Sin Expensas - a Reciclar - m de AvCaballito · 330 m · 96 m² · 3 amb · 1981USD 1.000/m²ajustado 965 · similitud 80
Departamento PH en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 480 m · 90 m² · 3 amb · 1966USD 1.667/m²ajustado 1.717 · similitud 78
Venta Ph 3 Amb Con Terraza - BoedoBoedo · 440 m · 77 m² · 3 amb · 2026USD 1.104/m²ajustado 838 · similitud 61
PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 112 m - CaballitoCaballito · 100 m · 112 m² · 4 amb · 2011USD 1.964/m²ajustado 1.649 · similitud 57
Ph De 4 Ambientes Patio Y 2 Terrazas, Sin Expensas En Venta En BoedoBoedo · 400 m · 122 m² · 4 amb · 1971USD 1.225/m²ajustado 1.286 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 450 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO SANTA MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 240 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 910 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 900 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.